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天门的新城PK老城,买房究竟选哪好?

2017年02月21日 16:44     小编:          点击:12979

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  随着天门人口逐渐增长、城市不断外扩,老城、新城的概念应运而生。在新旧的更迭中,昭示的是经济飞速的发展、未来城市的愿景。面对如今的新老城区,作为天门人的你会怎么选择呢?老城PK新城,购房、工作、生活的重心,你偏向哪一个?


 

  在思考这个问题之前,我们首先需要了解的是,在天门,哪儿是老城区,哪边又是新城区?


  老城区,就是老天门人聚居的传统市区,以现在的市中心为主,大致范围在人民大道两颊,北达陆羽大道,东至东湖路,西至西湖路,南抵钟惺大道。新城区,简单来说就是最近几年快速崛起的沃尔玛、国贸、天门高中建筑群区以及,分别由老城向东、向南延伸。


 

  在天门买房究竟选择哪里好?相信很多购房者都带着这个疑问,看了以下PK就知道!


  【住宅PK】


  》》老城区,最常见的三种住宅


 

  第一种是老工厂的宿舍和灰墙黑瓦的私宅,现在也算是老天门人的生活象征和印记。房子陈旧,有铁护栏和雨棚,爬山虎在墙上斑驳,楼底下总有一群谈论东家常西家短的大妈,和一群总在为象棋争执不断的大爷,还有充满着欢声笑语的茶馆、麻将馆......


  第二种是天门城内许多年前私自修建的房屋,类似于城中村,以楼梯房居多。这样的房子外观普通,墙上刷着水泥,不知ArtDeco为何物。小区里租户众多,人流复杂;有地下停车场,但车位往往不够;电梯年代久远,墙上的广告贴得到处都是……不过现在看来,地段的确黄金,价格也今非昔比。


  第三种是2010年后兴起的中产阶级楼盘。这些往往采用的是最新的设计理念,拥有符合现代人居住需求的户型,充足的车位……以西湖御苑为典型的代表。


  》》新城区,最常见的两种住宅


 

  第一种就是崭新的高层楼盘。依托宽阔的城市主干道、公园、湖泊而建,大道修到哪里,房子就建到哪里。这些新楼盘的物业形态丰富,产品多样化,车位配比高,但入住率低,因为投资客多,配套也不成熟,通常大清早你想在楼下吃碗面是不可能的。


  第二种就是以天门新城1.2.3.4期为代表的低层步梯房,一梯两户,南北通透,舒适度高,但是,没有电梯,5楼以上的住户,上下有点吃力。


  小编总结:从户型、外观及设计理念、物业管理、设备新旧程度、生活舒适度来说,新城区胜;从生活便利程度、社交优势上,老城区胜。


  【商业PK】


  》》老城区的商业氛围浓厚,市井、丰富而热闹。


 

  天门老城经过几十年的发展,商业配套无疑是最完善的,商业氛围浓厚得让人欲罢不能。最具代表性的便是人民大道罗马商场,以及后起的大润发商场、东湖路中百仓储等商圈遍布老城区域内,市井色彩浓郁,丰富而热闹。小到早点摊位、美食小店,大到医院、学校、公园,小区的5分钟“步行圈”里,吃喝玩乐、洗衣缝补样样俱全,充分满足天门人的各种生活消费需求。


  》》新城区不缺综合体,新城新氛围


 

  随着沃尔玛和国贸大厦的兴起,新城区商业发展速度惊人,大有超过老城区的趋势。再者,新城区规划更加完善、配套更加齐全,商业更加现代,随着经济社会不断发展,天门商业中心会逐渐转移。另外,按照新城区各大楼盘的规划来看,新城最不缺的便是商业综合体。例如,城东汉旺世纪城、问天·智慧东城等楼盘的规划情况,天门公交总站、承天国际车城、华西农商城的建起,以及近年来天门市政府整体规划发展情况来看,将进一步带动新城区的商业升级。


  小编总结:从商业体的品质、档次来看,以及社会发展情况长远角度来看,新城胜;从社区商业及底商的数量、性价比、丰富程度、商业氛围来看,老城胜。


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  【交通PK】


  》》老城区公共交通发达,但也异常拥堵


 

  天门老城区内道路阡陌纵横、交错分布,路网大小不一,穿巷小路密密麻麻。而与之相对应的人多、车也多,如果你看到连贯密集的公交车,飕飕乱窜的出租车,扎堆飞驰的电动车,拥堵不堪的十字路口,那么说明你到了老城区。不过老城区的公共交通体系十分发达,出门坐公交,高效且便捷。


  》》新城区道宽路直,公交线路尚待丰富


 

  天门新城区以新建大路为主,纵横分布,路网工整。如果你看到西湖路、汇桥大道、竟东路、状元路等新建的宽阔城市主干道上,只有私家车快速地开过,那么说明你到了城东、城南、城西等新城区。但是,新城区目前的公交线路较少,未来公交线路丰富了以后会更加方便。


  小编总结:目前来看,如果你是有车族,新城区胜;如果你是无车族,老城区胜。


  【学校PK】


  》》老城区学校多半迁出


 

  随着经济不断发展,人们对教学条件的要求日益过高,老城区原先的学校多半迁出,目前只剩下机关幼儿园、实验小学、华泰中学等学校。


  》》新城学校硬件条件、环境、数量逐步增加


 

  近年来,随着天门高中的“外迁”,新城区的学校也不断增多,例如,城西新城的天门第一小学、星星幼儿园;城东片区的育才小学、育才幼儿园、实验高中,以及城南片区的华泰小学、外国语学校等。


  小编总结:新城区完胜。


  【医院PK】


  》》老城医院众多门类齐全,但看病拥挤费时


 

 

  老城的医院,地点大家都熟悉,看病的人也很多,几乎是天天都爆满。比如一医,周末的时候去看病拿药停个车连个空位都找不到;比如妇幼保健医院,生个孩子得提前好久去挂号排队,不然都轮不上生;还有一些比如其它医院,门类五花八门,比较齐全。


  》》新城医院尚未建设


  与老城相比,新城的医疗资源就要少一些,目前还未有规模化医院。


  小编总结:无论是从医院数量、医疗水平、还是看病方便程度来看,目前选择在老城区居住会更实际。


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