天门房网
您当前位置:天门房网>天门楼市>小编说房

天门土地市场分析看楼市发展 2018或将持续火热

2018年04月09日 15:00     小编:          点击:5179

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

  由于2013年和2014两年来大量的房源被推入市场,导致目前的天门楼市库存量大,2015年商住土地出让宗数较2014年下降将近一半,但还是有一大部分数量的土地出让。2015年天门楼市行情遇冷,楼市库存量大,销售压力倍增,房价下跌。


  2015-2017年天门商住用地出让情况同期对比表

  

ooo.jpg

  

  2015-2017年天门商住用地出让情况同期对比表

  

duibi1.jpg


  从上表可知2016年较2015年天门商住用地大幅度减少,2015年楼市行情的遇冷直接导致了2016年土地市场的冷淡。2017年较2016年天门商业用地又大幅度回升,2016年末到2017年初大部分在外的人群返乡,加上武汉等一线城市的高房价、限购,吸引了大量购房人群,2017年初楼市行情得到了一点改善。2017年再一次带动了楼盘和土地市场的热潮。


  2015-2017年城区商住用地出让情况同期对比表

  

duibi2.jpg


  从上表可知,天门城区2017年楼市行情的火热,大量库存售空,2015年和2016年城区商住用地出让数量加起来都不及2017年的一半,2017年又会有大量的楼盘出现,楼盘库存增多,选择性高。


  2018年天门土地市场持续火热


  根据2018年天门土地出让信息汇总得知,天门城区2018年2月11号在北湖区域高价购进三块地,3月14号在大润发对面高价购进一块地。从上可以得到房源的紧张,土地的高价购入,2018年楼盘房价还会上涨,楼市行情会持续火热;从北湖区域的拿地情况可以得知,北湖区域受北湖公园规划的影响,近期开发商重心开始转移到北湖,2018年楼盘的发展趋势是往城北发展。

  

haohao.jpg


分享到:
获取优惠