万达开工，对天门楼市到底会有怎样的影响呢？

楚天世纪城

均价：5400元/m²

户型：二室（1）三室（21）四室（3）

地址天门市陆羽大道以南、东方龙酒店以北[城东]

400-003-0728 转 018

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昨天，3月25日，天门万达广场正式动工。

万达开工了，对天门楼市影响几何？

先来看一段新闻：

榜单丨2019中国房地产开发企业500强

3月20日，2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，备受关注的"2019中国房地产开发企业500强"、"500强房企首选供应商服务商品牌"等系列测评榜单揭晓。万达荣居榜首。

万达以其不断优化的商业地产模式，成熟健全的产业链，拥有绝对的核心竞争力。

再看看别人怎么说：本人十年前在某三线城市城南买房一套，我弟弟在城北买一套！当时房价，城南比城北贵20%！2016年，万达广场在城北离弟弟小区一公里地开业，成为这个城市的地方标志！当万达广场要来的消息出来后，城北房价就涨了30%，开业时，涨了60%！2017年12月，城北的房价涨了130%！反而比城南的房价高了30%！背后逻辑是啥？

一，万达广场代表城市发展趋势：

万达选址的区域，基本都是当地发展的方向！

二，万达广场的价值：

万达广场的体量巨大，超市、万达影院、餐饮、购物、娱乐等一站式购物体验，的确极大程度地提高了周边居民的生活便利性！

纵览有万达的地方，规律一般是这样的：“万达拿地，房价涨一拨；万达开工，房价涨一拨；万达开业，房价再往上跳一下”。

其实不仅仅是万达，其他大规模一站式购物中心也会拉动周边房价上升。北京有个神盘叫橡树湾，08年左右开盘的时候七八千，现在七八万都买不到，价格一度超过10万每平米，价格的调整和周边五彩城购物中心有很大关系。

为什么大型购物中心会拉动周边住宅价格呢？因为我们买房买的不仅仅是一个钢筋水泥壳子，买的还是房子周边的配套，包括教育、商业、娱乐等等。一站式购物中心给周边居民生活带来了便利，买菜做饭、周末约会，购物遛孩子都有地方了，何况附近还会有一些各类儿童培训机构，送孩子上培训班也方便，因此人们更愿意买购物中心附近的房子。供给就那些，需求多了，房价自然要涨。

（楚天世纪城景观效果图）

今天，万达在天门破土动工，无论万达周边楼盘价格是否会“涨”声一片，但保值增值是毫无疑问的。楚天世纪城，位于万达广场对面，建面90~146平精工美宅，火爆热售中，速度选购。好房子越卖越少，及时入手，才是正确的选择。

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