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2019年天门楼市走向如何?哪里有好房子卖?

  • 小编:马梦碟  来源:  点击:2693
  • 2019-03-29 17:15:53
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  欧小飞:小甜甜,有没有好点房子推荐下啊?


  王小明:小甜甜,你觉得天门哪里的房子好呢?


  几乎每天,都会有很多网友咨询小甜甜的微信,问在天门买房子的事情,其中问的最多的就是这两个问题,也是很多网友的开场白。每每这个时候,小甜甜都会有点犯难。


  关于天门到底哪里房子好,这真的是一个让人很难回答的问题,因为对于买房子这件事来说,每个人对于“好”的标准本都不同。


  可能大家会说,我要的好房子就是:地段好,配套全,生活方便,小孩子上学近,价格便宜,小区环境好,质量硬~那么,小甜甜想说:有这样的房子吗?


  ➤地段好配套全的价格还会便宜吗?

  ➤小区环境好、房子质量硬的地段都会很好吗?


  ☞ 一般情况,市中芯的地少,拿地贵,楼盘规模都不会很大,相对的小区也不会很大,那么小区内的配套设施相对来说也会缩减没有那么多。


  ☞ 位置稍微偏离市中心的,地多,拿地便宜,楼盘规模相对较大,小区也大,小区内游泳池、篮球场、小桥流水等配套设施和环境都会好很多。


  ★ 当然,位置、地段不同,价格也都是不一样的,市中芯的房子价钱也是要比周边楼盘贵的。


  下面小甜甜根据大家说的“好房子”的“好”进行几个方面的介绍,大家可以做个了解,根据自身购房情况选择适合自己的“好房子”哦!


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  ❶天门城区各个版块是怎么划分的?目前城市发展方向是怎样?

  

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  根据上图天门城区各版块价格,我们可以了解到:目前天门老城区的均价是5900元/㎡左右,城东的均价是5620元/㎡左右,城南的均价是5011元/㎡左右,城西的均价是5244元/㎡左右,城北的均价是5580元/㎡左右。


  有很多人现在还不太清楚目前天门的发展现状是怎样?根据天门市城市总体规划修编(2008),天门未来(2006-2020)城市主城区发展方向是向南发展,适度向北,远期向东、西发展。之前的城市规划已基本到尾声,新的城市规划还未出炉。那么后期天门的城市发展是怎样一个趋势呢?小编就天门目前近期的城市发展状况给大家做一下简单的介绍:


  老城区:是天门环境、配套等综合方面最完善、齐全便利的区域,房价也是最贵的,我们可以看到目前老城区在售的楼盘只剩一个了。老城区土地资源有限,后期不会有太多新盘出来了,发展已相对饱和。


  城西版块:又新建了两所学校,缓解了城西教育压力,使城西教育配套更加完善,沃尔玛商圈的成熟配套,生活方便,让城西成为众多为子女教育买房的首选热门区域。


  城南版块:目前政府正在重点打造的杨家新沟带状公园的修建,更加完善了城南宜居生态建设,增加了城南休闲娱乐的配套设施,让城南的房子性价比和宜居特点更加突出;


  城东版块:主要是以天门目前第一大盘汉旺世纪城为主的周边片区发展为主,2019年万达广场的进驻,后期天门新的商圈中芯将东移。同时,城东教育配套、生活配套等也在日臻完善成熟,后期发展潜力大;


  城北版块:主要是以北湖生态公园片区的打造为主,政府正在大力的招商引资紧锣密鼓的施工建设北湖,天门未来新的宜居方向将在北湖呈现,我们可以想象北湖就是下一个新城的模样,想要投资的小伙伴可以考虑。


  ❷天门现在各大楼盘的房价是多少呢?

  

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  ★小甜甜强调:每一个楼盘的,不同楼栋、不同户型、不同楼层、不同朝向,房价都是不一样的,有的楼盘是楼层越高越贵,有的楼盘是两头低,中间贵。上图是小甜甜给出的目前天门城区在售的各大楼盘的销售均价,大家可以拿来参考下,在自己心里提前进行下购房的预算哦。


  ❸买个大盘,小区配套全,物业服务好。


  小甜甜再次说明哦,大体量的楼盘一般环境都不错,但是位置一般都会稍微有点偏,在市中芯的特别少。但是,大盘的规模大,有足够的空间去做环境,去做配套,所以一般环境都非常好,小区配套齐全,物业服务一般不会很差,毕竟人多力量大嘛。


  下面大家可以来了解下目前天门在售的大盘有哪些

  

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  想要买改善型住房,想要居住舒适度高、环境好的,想要住在小区就跟住公园似的,想要自家小区啥配套都有的,就选大盘吧!


  ❹想买离学校近的,孩子上学方便的房子


  学校离家近,孩子上学方便,接送安全,省时省力。当然,学校附近的房子一般价格都偏贵一点,这个大家都是知道的哦,那么下面让大家了解下天门城区好点学校的位置分布,及周边楼盘上学情况。

  

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  小编个人觉得,这两年天门的学校建设的还是比较多的,每个区域都新增建设了学校。从上图城区学校分布我们可以看出:目前就学相对比较方便的还是城西和城东版块,教育资源比较优质,学校多一点。城南和城北私立学校多一点。后期天门教育园建好后,还是会大大缓解天门的上学压力。

  

  说了这么多,大家应该对天门房产有些基本的了解了,下面就是,根据自己的个人实际情况来选择几个比较有意向的楼盘,比如:


  1、老家住在哪里,买哪里的房子来回方便?

  2、小孩子上学,读几年级,买哪里孩子上学方便?

  3、刚需婚房,买个房价不算特别高,综合性价比不错的房子。

  4、买给老人养老,环境好点,生活方面便利一些的。

  5、工作比较稳定,买个单位附近的房子,上下班方便。

  ……

  

  选出几个比较好点的适合自己的房子的,最后就一定要安排抽时间去现场看看,不去现场看房,还是不能更直观的全面了解这个楼盘,心里会没底。现场看房也能更清楚的了解到楼盘位置、周边环境、配套情况,所在楼栋户型所在楼层的采光、通风、户型设计等情况


铛~铛~铛~天门房网给购房者送福利来啦~

  

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  如果说你们平时忙对天门还是不太了解

  那么小编就来帮你忙!

  天门房网~小甜甜


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在天门买房,不了解的,都来找小甜甜吧!


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