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又现抢房大战!城西的房价降下去为什么这么难?

2019年07月26日 16:40     小编:          点击:4536

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城西的房价一直是天门购房者经久不衰的热议话题,尤其在2019年天门房价渐趋平稳的时候,不同的人自然会有不同的看法和判断,有房的人都说目前房价到底了,抄底的机会来了,没房的人则希望房价使劲降,以便早日进场。

 

从政府的房产政策来看,涨后渐稳符合政府的意图,去年至今,城西的房价确实稳定明显,可还是有很多购房者依旧感受不到,因为很多新楼盘的售价比去年同期有了一定程度的涨幅,尽管有涨价,但新房销售良好这是事实,新房库存慢慢会越来越少这也是事实,随着城西现有楼盘库存消耗的提速,新的楼盘还在开发之中,将会出现新房供求矛盾的问题,那么,城西的房价再次攀升也是非常可能的。


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2017年8月13号,天门新城八期在市体育馆盛大开盘,万人空巷。

 

城西的房价这两年都在涨,17年8月新城八期开盘均价5000元/㎡、18年8月碧水园长宿开盘均价6200元/㎡、R公馆18年11月开盘均价5800元/㎡、卓尔生活城也从18年下半年的均价4500元/㎡涨到了现在的5500元/㎡…这样的涨幅把很多普通工薪阶层的买房愿望直接扼杀在摇篮里。越来越多的人买不起,等着房价下跌是刚需买房的唯一希望,为什么城西的房价降下去会这么难?

 

这个问题困扰着很多人,小编的三言两语也无法给你解释清楚。不过城西18年上半年也有楼盘是四千五左右的均价,接着18年下半年有新楼盘推出且房价也不低,然后就是在本有醇熟配套的基础上又有了新的城建利好规划,所以一直到今年初有开发商开始不约而同同步涨价,不过话又说回来,房价过快下跌,对地方经济的危害很大,改变大家对房价下跌的预期,是现阶段地方政府稳定房价的主要任务。

 

城西的房价2019年上半年确实已经稳定下来,想在城西买房的刚需越来越多,换房的天门人多了起来,卖掉以前的老破旧房可以同等价格置换一套城西的新房子。虽然现在整体的天门市场行情没以前火热,但大家对购买新房的热情依旧不减,每次一个新楼盘开盘很快被买光,大家都一拥而上去抢,能不贵吗?

 

平时大家都口口声声称买不起房子,但是城西的新楼房依然是一幢幢拔地而起,房地产开发商好像一点也不担忧房子卖不出去。发现没有,天门城西无论哪个楼盘,开盘的时候都是人来人往、万人哄抢的场面,为什么会抢?新房比二手房便宜啊!抢到就是赚到,不便宜还会抢吗?


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2019年7月21日碧水园花畔里开盘现场


2019年7月21日,城西碧水园·花畔里又现抢房大战,现场人潮涌动,均价每平米六千二左右的1号楼和2号楼开盘二小时就去化九成,不要认为开盘现场有开发商请来的“托”,哪里会有这么多托,这次购房的是真抢,大多都是想在天门城西置业的购房者。

 

由于城西的发展相比其它区域有很大的优势,又有各种醇熟配套的加持,无论自住还是投资,都是很好的选择。再来现在很多天门人非常注重居住环境,对他们而言生活便利,孩子上学方便就是购房置业的第壹要求,刚好城西符合这样的要求,而且随着新建学校和各种景观配套的增多,城西的房子未来升值空间会更大,等到那时候,这里的房子以后会一房难求,轻轻松松就把钱赚了。

 

很多人小的时候,都是想拥有两室的房子就知足,父母一间、自己一间,结婚的时候买的房子里面必须带客厅和阳台,现在就算拥有三室两厅两卫带阁楼,还有露台大阳台,依然并不知足,还想住别墅。任何东西,越是精品价格越贵,包括房子会越来越贵。

 

曾经买房只为居住,现在买房,更为投资,可以出租还可以当学校房,人在进步,房子也在进步,由于房子附加了教育、医疗等功能,那种要耗尽三代人的时光才能实现的买房梦想,哪有那么容易实现呢?

 

总是有人说防止房价过快下跌,只有房子没人买才会跌,但看看碧水园·花畔里开盘时的抢房大战,你还会相信天门城西的房价会降下去?未来的一段时间,买不起房的还是买不起,房屋空置率会越来越高,但是房价是很难下跌的。小编担心的是,2019年下半年想在城西进场买房的人会不会笑到最后,就让时间来验证吧!


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