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城南新地块拍卖出让,起始楼面价774元/㎡!

  • 小编:于顺意  来源:  点击:1690
  • 2019-08-10 17:57:54
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  2019年8月9日,天门P(2019)095号地块被天门市和润置业有限公司成功拍下,这是一块居住、商业用地,该地块位于天门经济开发区长湾社区。这也是天门城南一年多以后再次出来的新地块,备受广大天门市民关注,相信该项目的到来,一定会给城南的醇熟宜居片区增添更加高品质的住宅社区,让我们翘首以盼吧!


  下面我们先来看看这块地的具体信息:


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图片信息来源于天门市自然资源和规划局网站


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图片信息来源于天门市人民政府网站


  根据宗地信息显示:


  P(2019)095号宗地面积为21677.71㎡,容积率≤2.8,建筑密度≤22%,30%≤绿化率。


  出让起拍价为2609万元,成交价4700万元,成交单价约144.5万/亩。


  起始楼面价为429元/㎡,成交楼面地价约774元/平,总溢价2091万元。


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  天门P(2019)095号宗地位于创业大道和涂台路交汇处,周边道路畅通,交通便利,多条城市主干道分布左右,直达四面八方。


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  从上图我们也可以看到,该项目紧邻杨家新沟带状公园,目前杨家新沟河两边的施工还是比较快的,周边绿化、基本休闲设施已经初见雏形,后期建设好后这边的休闲娱乐配套还是很丰富的。同时,项目靠近华泰幼儿园、华泰小学、天门外国语学校,周边教育资源丰富,上学方便。附近还有这两年刚搬过来的天门市妇幼保健院,日常医疗配套也比较便利。


  其实小编认为:城南经过了这么多年的发展,多个大楼盘小区的建设(冠南汇桥城、楚天尚城、华泰的几个小区等),该片区居住环境已经非常宜居舒适,道路宽敞,配套成熟,房价相对比其它片区便宜,是个性价比很高的片区。


  该地块周边配套:


  交通配套:城南主干道汇桥大道、涂台路、义乌路、三乡路紧紧相连,交通十分便利


  商业配套:近距离范围内有新妇幼保健院,华泰饭店大润发等商圈


  教育配套:天门华泰小学、华泰幼儿园、天门外国语学校,天门外国语幼儿园,华中师范大学附属天门幼儿园等


  关于拍下该地块的天门市和润置业有限公司


  和润置业是天门本地的一个实力地产,在天门开发过多个楼盘,如:天地星座、西湖阳光壹号、翰林水木清华,每一个项目都得到了广大天门市民的认可,实力铸房,匠心打造,相信P(2019)095号地块后期也一定会荣耀绽放,不负期待!


  附上城南在售的各个楼盘的均价:


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天门城南楼盘均价一览表


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天门城南片区楼盘分布图


  根据成交的楼面价774元/㎡来看,后期这块地算上建安成本、运营成本等费用,再根据目前该地块周边的项目的价格来预估,小编觉得后期房价大概在4500元/㎡左右,只是预估费用,具体还是要以后期开发商对项目的产品定位来看。性价比还是很高的,刚需族不可放过,可以多关注!


  关于这块地后期的进展会怎样?房价如何?周边土地成交价格对比情况怎样?后期天门城南发展情况如何?


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