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终于等到你,又一全国百强房企进军天门!

  • 小编:天小爱  来源:  点击:3698
  • 2019-10-31 14:23:22
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  好消息又来啦!10月30日,天门土拍市场又成交了三块地,其中仙北的两块地天门市P(2019)123号和P(2019)125号地块被现代城建集团成功摘得,天门市P(2019)126号地块被中梁地产成功摘得,两大实力品牌房企进驻天门,让我们看到了天门住宅的品质不断在提升,天门市民的居住环境不断在得到改善,相信明年的天门楼市,将又是一番新景象!


  下面让我们先来了解下这三块地块的信息吧,看哪块地会被你们期待!

  

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天门P(2019)123、125、126号宗地拍卖出让信息


  从上图的三块地的出让信息我们可以知道,此次出让的两块地在仙北,一块地在城区的城南片区。我们发现,仙北区域这两年有不少新盘拔地而起,多块土地被成交,目前仙北地块热度持续升高,也让我们看到仙北在不断的发展。城南地块在继P(2019)095地块成交之后,P(2019)126是近期的再次成交地块,也让我们看到,城南片区品质项目在不断增加,城南的居住环境在不断得到改善,相信未来的天门,一定会越来越好!

  

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天门P(2019)123、125、126号宗地拍卖出让成交信息


  从三块地的成交情况来看,我们发现仙北的两块地P(2019)123、125号地块,成交的楼面价380元/㎡和427元/㎡的价格相对来说,不是很高,跟紧邻的碧桂园·时代城的价格要低一些,预计之后房价可以参考周边碧桂园·时代城和江汉之星项目的价格。


  P(2019)126号地块的成交楼面价881元/㎡在城南片区不算高也不算低,上次P(2019)095号地的成交楼面价在774元/㎡,附近的富力院士廷地块在2017年拿地时,两块地的楼面价分别是1077.66元/㎡和1296.12元/㎡,从上面价格来看,一方面跟地段有关系,一方面也看到市场地价这两年的涨幅程度。


关于P(2019)126号地块信息

  

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▲P(2019)126号地块宗地区位图

  

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▲P(2019)126号地块宗地起拍情况


  P(2019)126号地块,具体位于天门经济开发区群力社区,均为商服住宅用地,占地46482.92㎡,容积率均≤2.6、建筑密度≤22%、绿地率≥35%。

  

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  地块看点:


  该地块位于天门经济开发区群力社区,是近2017年城南地块成交之后的再出新地。该项目周边就是天门市人民医院汇侨分院、天宜中学、高新园集贸市场、附近教育、医疗、商业配套成熟齐全。同时项目座拥创业大道,南洋大道等主干道,还有通往国贸CBD,沃尔玛的西湖路,交通十分便利。


中梁地产简介


  上海中梁地产集团有限公司(以下简称“中梁”)成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁多年稳居中国房地产百强企业,2018年跻身综合实力25强、成长速度TOP10第1位、融资能力TOP10。

  

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关于P(2019)123号、125号地块信息


热烈庆祝现代城建集团

挥师江汉,再战仙北!

10月30日上午11点零8分,

现代城建集团成功摘得

湖北省天门市P(2019)123号、P(2019)125号地块共142亩商住用地,

集团旗下“江汉平原根据地”再下一城!

  

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▲(P(2019)123号、P(2019)125号两宗地区位图)


  天门市P(2019)123号、P(2019)125号地块,两宗地块相邻,具体位于仙北板块工业园区鲁家台村;均为商服住宅用地,占地共94759.28㎡,约142亩。容积率均≤2.8、建筑密度≤35%、绿地率≥30%,届时建成依旧以高层住宅为主。

  

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▲(以上数据仅供参考,实际数据以投资人自行计算结果为准)

  

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▲仙北在售新盘区位分布图


  地块看点:


  (P(2019)123号、P(2019)125号两宗地位于仙北版块,是近年仙北多个地块成交之后的再出新地,版块热度持续高涨。该项目周边就是天门市江汉学校、江汉人民医院、仙北工业园、汉江广场,附近教育、医疗、商业配套成熟齐全。同时项目坐拥天仙大道,紧邻天门动车南站,交通便利。


  在发展新区改善老区的大环境下,似乎鲜少有人关注仙北板块,殊不知仙北的楼盘也在冉冉升起。春天桃花源、碧桂园·时代城、滨江满庭春MOMΛ、蓝城·凤起襄江等大盘,以滨江华宅、高铁楼盘、置业仙北的号召之力,受到不少天仙购房者的青睐,再加上绝对的价格优势,签约成交率持续走高,近期又新增了紫荆公馆、汉江国际渔网城、金威生态城、江汉之星等楼盘,给仙北楼市添砖加瓦。


  尤其是最近的汉江整治,以及汉江这边的拆迁,无疑体现出发展对汉江的重视。汉江是国家的战略,也是长江的支流,未来极有可能会在仙桃以北、天门以南的区位,做一个新的规划。天门南有可能打造成新的城区,汉江两岸会是一个很好的发展。


  猜测天门未来房价趋势和发展是怎样?


  因此,在目前天门这种市场行情下,房价到底还会涨吗?市场会怎样发展?买哪里的房子性价比最高呢?……


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2019年11月2日

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