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解析丨地摊经济对天门商铺与房价的影响

  • 小编:天小爱  来源:天门房网  点击:1621
  • 2020-06-16 10:04:42
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“工资没八千,不如摆地摊,十年打工一场空,摆摊三年变富翁,工作不好找,地摊搞一搞”......


从总理点赞地摊经济之后,一夜之间,地摊经济在全国复苏并生长。多地出台地摊扶持政策,在当前的经济形势下,给“地摊经济”松绑也是人心所向。


‘地摊’和‘商铺’真的就势不两立吗?

自从地摊经济火了之后,网络上关于地摊和商铺之间的争议和辩论就一直没有停过,有人看好,也有人看劣。


网友观点不一:


有人认为疫情过后,本来生意就不好,现在地摊的“复活”会让他们的处境更加艰难;


有人认为“地摊经济”对实体店影响不大的,今年实体店难开,主要还是受疫情影响;


也有人认为“地摊经济”开始后,会给实体店铺带来人流,实体店铺生意可能比之前更好做一些...


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丨天门高新园官桥路摊点实拍图丨


其实,今年商铺难租一方面原因,由于逐渐流行的电商网购消费,打乱了传统的线下销售模式,人们的消费习惯发生了改变。


另一方面,疫情的爆发,更是成为压倒实体门店的最后一根稻草,店铺的租户生意变得更具加艰难。因为生意难做,所以商铺难租,不稳定的人流量和高额的转让费,让想要开店做生意的租户望而却步。


但反过来想想,地摊经济的兴起,也可能给实体商铺生意带来新的活力,如果地摊文化再次盛行,必然增加了消费者外出消费的欲望,是否会同步带动商业店铺的客流量?


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丨天门高新园官桥路摊点实拍图丨


聚焦天门的本地实情:自2020年6月4日起,政府在城区范围内设置临时夜市市场,分别为竟陵街道办事处曾家河口、新城天一街、元春路宝安段及高新园官侨路北等路段指定区域。每天未到临时市场的开放时间,就已有很多商户提前占据摊位,在18:00至21:30的指定经营时间段内,各处临时市场人满为患,不过周边的沿街底商仍如从前,没有明显变化。


天门地摊临时市场,实则没有让实体店铺的处境更为艰难,也没有为其带来额外的客流量。


本地人颇有意味的称地摊聚集的临时市场为网红街道,人们前去购物,消费,拍照留影,构成了一幅热闹的生活图景。那么,充满了活力的地摊市场,是否会引发天门大批次商户不再续租商铺?打消广大置业群体投资天门商铺的信心?


答案是否定的,因为地摊市场具有临时性特征,并不会持久。或许会有部分商户转战地摊,然而最终还是会回归于商铺经营。天门的商铺市场,与临时地摊市场,两者相安无事。


地摊经济会不会冲击房价?

在地摊经济大规模兴起的早期,市场上出现了这样的论断:大家都来摆地摊了,抹去中间差价,商铺的危机是雪上加霜呀!是不是会进一步冲击房价?因为“地摊经济”的优势在于可以免去高昂租金成本。你看好的商铺,比不上别人看中的那个摊位了!本来今年比较萧条,商铺空铺率很大,这样一来,会更大!房东可能因为还贷压力而降价卖商铺,商铺降价后,商品房会不会一起联动?


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丨天门元春路摊点实拍图丨


可正如我们先前所讨论的,天门的地摊经济对商铺的影响有限,又何谈对商品房房价的冲击?统计前后数月天门住宅和商铺的成交价:其也均在正常的浮动范围之内。


盛极一时的地摊经济更像是后疫情时期的特殊产物,虽会有力拉动城市内需,促进消费,缓解就业压力,但与楼市的关联式微,并非房价变化的推动因素所在。所以,置业者在天门投资商铺或是购房自住,都不必过于考虑地摊经济,仅从自身需求出发即可。


跃出房产视界,站在更高维度思考。我们更乐于见到天门地摊经济的红火,在天门各行业仍未完全走出严冬之际,它犹如一束明亮的火把,照亮了前路,为整座城市的复苏带来了希望。


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