百城房价连续下跌 天门房价逆势上涨

    百城房价连续9个月下跌

    根据中国指数研究院数据显示，5月全国100个城市住宅均价为8684元/平方米，环比下跌0.31%。自去年9月以来，已连续9个月保持下跌。其中，26个城市住宅价格环比上涨，73个城市下跌，1个城市持平。同比来看，百城住宅均价连续两个月下跌，5月跌幅为1.53%，比4月扩大0.82个百分点。

    与此同时，随着刚需的大量入市，在传统销售旺季的5月，不少城市的住宅成交量保持上升势头，北京、上海等热点城市的成交量恢复到接近调控前的水平。

    对于未来房价走势，业界的看法颇为一致。上海易居房地产研究院副院长杨红旭向中国证券报记者表示，下半年房价将以筑底为基调，维持低位盘整状态。

    天门房价逆势上涨 东湖国际开盘推高天门均价

    根据2012年5月天门市商品房各楼盘成交情况解析可知： 2012年5月天门市商品房住宅均价为3402.45元/㎡，较上月的均价2725.69元/㎡上涨24.83%或676.77元；商铺均价为7825.53元/㎡，较上月的均价8038.71元/㎡下跌2.65%或213.17元。

    是什么导致了天门房价逆势上涨？也许我们可以从近成交中看出端倪。

    天门目前成交价格较高的楼盘有东湖国际，号称开盘均价3900；此外还有天门新城，小户型的单身公寓均价在4100左右，近成交都蛮火。其他的楼盘一在价格上不能和它们相比，二在量上也不能对天门楼市造成很大的冲击，对天门房价影响有限。

    不过目前的天门楼市，楼盘都有推出小户型的趋势，未来为了符合年轻人的自由心理，小户型肯定会大行其道。