上半年新增房源5937套 同比涨幅79.15%

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　　1、楼市半年谈：天门土地市场近年来持续;
 

　　2、天门楼市年中政策篇：半年房产政策解读;
 

　　3、天门楼市年中营销篇：半年营销方式解读;
 

　　4、 2014上半年新增房源5937套 同比涨幅79.15%;

        5、2014上半年商品房成交3737套，同比涨幅27.2%

        6、2014下半年天门预计加推和开盘信息汇总
 

　　据天门房网数据新统计，截止至2014年6月30日，2014年1月-6月天门共新增预售房源5937套，新增面积606372.88平方米，上半年共18张楼盘预售许可证。今年上半年的新增房源量与去年同期的3314套相比，增加2623套，涨幅达79.15%。

　　根据2012-2013年天门上半年新增房源和已售套数对比图可以非常清晰的了解到，天门在2012年和2014年的上半年新增房源都已破五千套，主要是因为2012年君佳*北湖名居和冠南汇侨城二期的玉兰园在同期分别将1000多套的房源大量推入市场;2014年上半年则是商铺景天建材家具商贸城一举推出1200多套房源，导致这两年上半年的市场新增房源出现猛增现象;2013年上半年楼市显得要平静很多，其中一个重要的原因也得由于2012年楼市过猛的推盘，销量却过半，因此开发商去库存压力大，推盘节奏明显放缓，新增房源大幅回落，即便如此，却并没有影响到2013年上半年楼市场面的出现，春节期间迅速消化了大量库存，直接激发了开发商的拿地热情，使得2014年再一次出现大量推盘的现象。
 

　　从2012—2014年上半年的销售情况来看，天门楼市销售逐年递增，2014年上半年同比涨幅27.2%。虽然今年全国楼市低迷，“金三银四”不见成色，“红五火六”收效甚微，但天门刚需族的占比依旧是市场的主力群体，购房者的观望情绪虽有弥漫，但是并没有别影响到楼市房价的波动，也没有过多影响到天门购房者的置业需求，开发商各种“以价换量”的营销方式让楼市销量在不温不火的状态下保持着持续增幅的趋势，因此即使今年土地市场异常，新增房源推盘过猛，但是经过2013年一年的去库存努力，让2014年的市场压力不算别大，预计今年天门“金九银十”或将再创楼市辉煌好成绩。
 

　　上半年新房入市过半数集中在春节前

　　从2014年1—6月天门新增房源与当月销售套数对比图中可以了解到，天门上半年新增房源3737套，但是一月份已经推出过半房源2653套，8个项目获得预售许可证，不难看出开发商瞅准了天门春节回家置业人流高峰的销售节点期，将大量房源推入市场，紧抓春节间的销售，促使2014年的一月和二月楼市销量迅速破两千套。三月到五月是天门楼市销售的一个淡季，但是开发商却并没有消停下来，为了接下来的楼市“金九银十”做好提前的准备，这期间陆续有7个项目获得预售许可证，将新增房源迎接天门下一个楼市期的到来。
 

　　总的来说，天门虽然目前去库存压力不算别的大，但是土地市场如果继续2013和2014年的拿地，房源继续过猛推入市场，也许天门的楼市也会迅速出现饱和状态，因此在购房的需求量上，若今年天门整体去库存达到很好的效果，预计近几年天门楼市或会继续健康发展。
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