盘点天门楼盘小区车位数与住宅占比一览表

        停车难，难停车。不管是在居住的小区还是到商业公共区，停车都成了有车族头疼的问题。买房之前看车位，已经成为越来越多购房者的共识。小区车位配比不足，汽车却比增多，使得车位变得很抢手。相对住宅而言，车位是一个有的资源，房子可以多盖，但一个小区车位能那么多。一般来说，新建小区停车位刚开始销售的时候，定价不会有太大变动，但等交房入住之后，停车位成了抢手货。由于目前大多数项目的停车位都比房源数量少，所以车位价格一般都会快速上涨。小编征询广大网友的建议，现盘点了一下天门目前在售楼盘的小区车位数与住宅的比例总汇表，希望给正在观望的购房一族或者已经买房的你带去一点参考和帮助。
 

　　目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式：种是住宅小区地面停车位;二种是住宅小区地下停车位;三种是楼房层架空停车位;四种是楼房屋顶平台停车位。结合天门目前的商住楼盘情况出现了三种形式(地面、地下、楼层内)，其中以地面和地下两种形式居多，有印象西江·天街规划的5#楼设计有二层为停车场。下面小编主要给大家介绍下地面和地下两种形式的停车位的情况：
 

　　1、地面停车位
 

　　所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。地面停车位的房地产权是土地使用权，又因为地面停车位是通过划线分割而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，即不符合构造上和使用上的独立性标准。所以，它不能够成为所有权的客体，而能被视为土地使用权的客体。
 

　　2、地下停车位
 

　　所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有，开发商或物业公司是无权擅自处分的。该种停车位可拥有独立的产权，停车位使用人必须向提供看管服务的物业公司交纳看管费用，可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。
 

　　(提示：目前盘点的是信息数据已经齐全的楼盘，没有盘点到的楼盘后期资料出来后会继续更新。)
 

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