史上最严广告法：这些房产广告都是骗人的

　　你是否遇过，购房前开发商承诺“买房送学位”，事后却未能兑现?沙盘规划的周边预建配套如何完善却久久不见动工?又或开发商承诺“超高回报率”，终却成了镜花水月?如今，这些虚假房产广告终于要被整治了!9月1日起，升值、房、、买房送户口等出位表述，将不能出现在房地产广告上。

　　史上严《广告法》开始实施!

　　十二届全国人大常委会十四次会议表决通过了新修订的《广告法》，于2015年9月1日实施。
 

　　房地产广告十禁用：
 

　　禁用一：买房150%率，每年7%增长

　　有投资回报预期的商品或者服务广告，不得含有对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等。
 

　　禁用二：购房1-6年外租，每年返租金

　　不得出现融资或者变相融资的内容。
 

　　禁用三：离XXX5路程，十五直达国贸

　　房地产广告中不得含以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置。
 

　　禁用四：买XXX平送XXX平，付低XX万起

　　不得包含违反国家有关价格管理规定的内容。
 

　　禁用五：买XXX读XXX小学买XXX送户口

　　1、 不得含有广告主能够为入住者办理户口、业、升学等事项的承诺。

　　2、 不能对规划或建设中的交通、商业、文教设施及其他市政条件作误导宣传。
 

　　禁用六：上风上水宝地，无上皇脉之域

　　不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
 

　　禁用七：毗邻XXX豪宅，尊享成熟高端环境

　　不得利用其他项目形象、环境作为本项目效果。
 

　　禁用八：预售XXX成品家，送X万豪华精装

　　预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
 

　　禁用九：开盘XX亿，开盘半小时售罄

　　1、 广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应真实、准确，并标明出处。

　　2、 引证内容有适用范围和有效期限的，应明确表示。
 

　　禁用十：高端、、具、佳、新、。、、、、全国、全网、、、次……

　　一些限用词成为不可逾越的宣传红线，一旦出现这些词汇，可能面临20万罚款。

　　房地产广告新规对楼市有何影响?
 

　　对房地产行业来说——有利于规范房地产广告市场，营造公平的竞环境，楼盘营销方式转型迫在眉睫。
 

　　对购房者来说——有利于保障购房者的合法权益，减少与开发商的纠纷。
 

　　总结：长期以来，房地产市场的水涨船高，与房地产广告的推波助澜有着密切的关系;宣传语的不切实际让购房者云里雾里，不知如何甄别真假，也为日后的矛盾和纠纷埋下隐患。新广告法使得楼市广告回归理性务实，不可以维护消费者的权益，也可以使得开发商树立真正坚实的品牌影响力。

     【了解新楼市动态，交流新购房信息，群聚购房者的力量，享受团购优惠：天门房产团购QQ交流群：46099556/203295486。】