回首2016年天门房产 3大关键词看楼市变化

　　时光如水，岁月如梭。弹指之间，一年即将过完。回顾这一年，楼市变化太多，今天，我们将对这一年进行梳理，得出三大关键词，小编的一点拙见希望帮助您看清这一年来天门楼市的变化。
 

　　“今年你买房了吗?”一句亲人朋友简单的问候从侧面反映了2016年楼市的变化。小编从“宽松、布局、推新”这3个关键词给大家介绍下天门楼市。回首2016年，这些楼市行情你应该知道：
 

　　宽松

　　首付2成
 

　　在不实施“限购”的城市，居民家庭利用商业性贷款首次购买普通住房，原则上zui低首付款比例25%。
 

　　对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购普通住房，zui低首付款比例不低于30%。
 

　　各地可向下浮动5个百分点。
 

　　公积金贷款zui高40万
 

　　天门市自今年2月4日起再出住房公积金个人贷款新政。本次贷款新政同以往贷款政策相比，从以下方面更有利于缴存职工贷款。
 

　　一、住房公积金购房贷款额度提高，zui高限额为40万;利率1-5年为2.75%，5年以上为3.25%。
 

　　二、期限延长，贷款期限zui长为30年，对临近退休的职工还可延长3-5年。
 

　　三、准入容易，凡连续缴存公积金6个月以上的职工购房时，均可申请住房公积金贷款。
 

　　四、付减少，职工购买套房或改善型二套房，zui低付比例一律为20%。
 

　　五、服务优质高效，网点增多，受托办理公积金贷款业务的银行网点有建行、中行、农行、农商行四家。公积金服务大厅提供"一站式"、"一条龙"服务。
 

　　降契税、营业税双降
 

　　2016年2月22日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布调整契税、营业税。
 

　　降准
 

　　2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房压力持续降低。
 

　　营改增
 

　　2016年5月1日，全面实施“营改增”(全称“营业税改征增值税改革”)，是原来按营业税征收的部分行业，现改为按增值税征收。
 

　　布局

　　老城区11个楼盘：西湖御苑、唐街西湖一号、西湖公馆、新宇城上城、红盾时尚公寓、富贵世家、雁叫名苑二期、竟陵华府、东湖国际、东湖明珠、百里太子湾
 

　　城西8个楼盘：碧水园、卓尔生活城、汇金国际、天宜华府、天地星座、新城、学府名居、仁信博士苑
 

　　城东6个楼盘：汉旺世纪城、华茂阳光城、问天智汇东城、东湖金利屋、鸿泰公馆、东方名苑
 

　　城南8个楼盘：冠南汇侨城、冠南景林春天二期、华泰丽晶、楚天尚城、仁信国际广场、智汇金城、鑫龙中央公园、华祥官路首府
 

　　城北3个楼盘：天门碧桂园、西湖万汇城、西湖阳光壹号
 

　　推新

　　新盘上市，5个：天门碧桂园、仁信博士苑、西湖万汇城、西湖阳光壹号、百里太子湾
 

　　老盘上新：碧水园 D、E栋;西湖公馆 3号楼;汉旺世纪城 1#;东湖金利屋 5#、6# (举例为10月开始推新的楼栋)
 
　　此外，天门楼市的变化还有每年基本都会有的房交会，在这期间，购房享受免契税之类的优惠。在一年中，各家楼盘也推出特价房、0首付、购房折扣等优惠以及一些暖场活动温暖购房者。回首2016年，展望2017年，愿新的一年里，天门楼市发展得越来越好，购房者买到更加心仪的楼盘。