经营天门城市----让天门沸腾起来

  刚刚过去的2005年，是我市城市发展突飞猛进的一年，也是为我市中小企业融资打开“绿色通道”的一年：
    这一年，我市与国家开发银行次签订了城建项目中长期贷款合同，贷款总额高达l亿元：
    这一年，我市老城区人居环境得到了全面综合改造，日产20万吨的二水厂建设和老城区水网改造工程项目成功启动；
　　这一年，新城区基础设建设得到了高标准规划和建设，侨乡经济技术开发区“三横四纵”路网开-发初具雏形；
    这一年，“海力菊糖”等十多家企业成功地取到国家开发银行贷款4000多万
    一组组震撼人心的数据，一幕幕催人 奋进的建设场景，无不令天门儿女为之感 。  叹和自豪!人们不禁要问，捉襟见肘的城市建设为何再现曙光?人们把共同关注的目光投向了——天门市城市建设投资有限公司。
    曾几何时，“明星城市”的称号令天门八引以为荣。然而从上世纪九十年代末，天门城市建设却滑入了慢车道，建设难，难建设，成为天门城市发展中始终挥之不去的“绊脚石”。一方面财政吃紧，城市建设因缺少资金而嗷嗷待哺；另一方面公益设施建设因周期长、投资大、回报率低；很难得到商业银行温情的一瞥。
  市委、市政府清醒地认识到：等、靠、要，依靠财政搞城市建设的办法已经行不通了，逆水行舟，不进则退，慢进意味着退步，会贻误发展良机。怎么办?惟有更新观念，改革挖潜，才能谋求出略，抢占先机。
   2000年，在充分借鉴先进县市成功经验的基础上，市委、市政府高瞻远瞩、审时度势，把城市经营理念引入城市建设，组建成立了天门市城市建设投资有限公司，为社会公益事业，城市有投入，没有产出；建设，不经营，造成了我市城市建设资金严重短缺，城市发展后劲严重不足。城投公司作为市政府授权的城市资产经营主体和市政府对外融资的惟一平台，把城市资产作为一项重要的产业来经营，充分运用市场机制，发挥城建、国土、规划、城管、交通、水电等职能部门的作用，有效地调节和集聚城市收益和产出，用于城市建设，大促进了天门市域经济发展。
  张新运说：“城市经营内涵十分丰富，既包括城市的存}量资产，如城区土；地、城市基础设施和公益设施，还包括政府许经营权以及
富有地方色的城市品牌、人文资源等无形资产，可以形成投入一产出一再投入的良好局面。”
  观念一变天地宽。经营城市理念的弓1人从根本上解决；了我市城市建设资金不足的瓶颈问题，投公司工作人员驻扎武汉，不厌其烦地请
专家指点，上门求教，修芷稿堆成了山。
    为了尽快搜集到全面、完整的资料，有针对性地申报该建贷款项目，他们跑遍丁所有相关职能部门，查阅了大量档案。整理的材料可以堆满几间房。
    宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。天门城投人用一个月的时间完成了其它县市需要半年才能完成的工作任务。城投公司上报的材料得到国家开发银行领导  2004年，市城投公司紧紧抓住国家开发银行把工作重点转移到支持城市化发展的契机，全面开始建立城建项目储备库。同年8月正式向国家开发银行提出了城建项目贷款申请。
  城建项目贷款对城投公司而言，是一个从未涉足的领域。而且贷款的评审工作复杂而繁琐。为确保申报成功，城投公司一班人克服人手少、业务量大、办公条件差的困难，不讲价钱，不计得失，夜以继日，加班加点开展工作。
  为摸清国家开发银行的信贷政策，城的高度肯定。这一个月，他们没有休息过一个星期天，没有和家入共进一餐饭，硬是凭着这股拼命三郎的精神，让他们品尝到了成功的喜悦。
  2004年9月，国家开发银行湖北省分行对我市进行了信用评审，国家开发银行总行信用评级委员会于2004年10月以12次会议认定天门市的信用等级为A级(与仙桃、潜江同级)，信用空间8亿元，风险限额1亿元，政府增信合作额度为1亿元，为城建项目申贷铺平了道路。
    2005年3月，城投公司与国家开发银行签订了城建项目中长期贷款合同，贷款总额1亿元。同时，城投公司按照国家开发银行湖北省分行的要求，作为借款平台开始受理、评审和管理中小企业贷款项目，为海力菊糖菊芋综合深加工产业化项目寺101、坝目问国家行友银行审请小额贷款：4400万元。
  城建项目贷款的突破，有效缓解了城市建设资金“贫血症”，使我市城市基础设施建设得到了突飞猛进的发展，让市民切身感受到了天门城市建设高歌猛进的发展势头和由此带来的实惠和便利。
    由于开辟了稳定的资金渠道，二水厂建设、老城区水网改造工程、侨乡经济技术开发区创业大道、南洋大道、天门路等项目进展顺利，城市环境和面貌得到了较大改观，城市功能不断增强，市民生活质量明显提高。
  别是侨乡经济技术开发区“三横四纵”路网开发带来的投资环境显薯改善，对招商引资产生了巨大的拉动效应。其良好的发展环境受到了众多商家的青睐，全区2005年招商引资引进项目27个，引资额近16个亿。
    中小企业小额贷款业务的开展，沟通了银企间的关系，打破了企业融资难、银行放款难的“两难”局面，营造了良好的信用环境。宇丰米面公司、天门泵业、福临化上等一大批中小企业相继成功申请到其他商业银行贷款。同时，中小企业项目建设取得了较好的经济效益和社会效益，据不完全统计，全年增加社会总产值63445万元，增加税收2633万元，提供业岗位1086个，带动农民增收10563万元。
  “忽如一夜春风来，千树万树梨花开”。2005年，我市与国家开发银行建立了长期信用合作关系，国家开发银行对我市进行了信用评审，评定我市2006年授信额度为3．7亿元，这将给我市城市建设和中小企业发展带来深远的影响和前所未有的机遇。城投公司将牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设的新途径，与金融企业一道，为天门城市建设实现跨越式发展作出积的贡献。