购房技巧：首次置业选房的20条温馨小建议

　　次置业选房，会遇到很多不清楚的问题，盲目的选房会给后期居住带来不尽的麻烦，学点选房小技巧，让您用自己的聪明智慧和火眼晶晶选择一个满意的房子，让以后的生活居住更加的舒适幸福。
 

　　1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜且质量好。
 

　　2、买房子要注意不要买临街，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
 

　　3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
 

　　4、不买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间可能被无限延长。
 

　　5、不买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
 

　　6、窗户纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上难办了。
 

　　7、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上密封胶老化了会水淹七军。
 

　　8、窗户好是推拉式，在中间关的，密封性好。
 

　　9、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成太平洋。
 

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
 

　　11、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国(价格 动态 户型图 论坛)进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
 

　　12、买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
 

　　13、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
 

　　14、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
 

　　15、注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
 

　　16、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
 

　　17、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
 

　　18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能是宣传而已。
 

　　19、在下雨的时候和晴天，分别去看房，可查看房子的漏水情况和日照情况好不好。
 

　　20、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。