上周天门新房成交69套 楼市五月首现降温现象

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　　2014年05月12日 至 2014年05月18日天门城区销售总交易记录69套，面积6990平方米，金额28455665元，均价4070.91元/平米。其中住宅销售60套， 销售面积6706平方米，销售总额为24125238元，均价3597.56元/平米;非住宅销售9套，销售面积284平方米，销售总额为4330427 元，均价15247.98元/平米。
 

　　一、天门楼市一周销售情况
 

　　1、上周(5.12-5.18)天门地区住宅销售排行榜
 

　　上周(5.12-5.18)天门地区住宅销售排行榜中，汇金国际依旧以的成绩稳居榜，上周成交了17套，但是相对于之前的两周，汇金国际的上周销售还是出现了降温的趋势。
 

　　排名二位的是近期销售一直比较稳定的冠南·汇侨城，成交了9套，自去年年底和今年4月两次打出的价房优惠活动，让冠南·汇侨城与天门高性价比楼盘划成了等号，在如今观望情绪高涨的楼市里面，吸引了广大购房者的注意，这样的价促销活动对于目前大批的刚需族市场来说效果确实不错。
 

　　上周天城明珠以成交7套排名三，四期8#、9#和五期的10#依旧是该项目2014年的主推，优质的房源和精致的小户型的推出，赢得了需要投资和宜居的购房者的青睐。
 

　　排名四位的汉旺·世纪城，上周成交了5套，这是进入五月份来该项目迎来的次降温，5月20日该项目将举办天门届青少年艺术之星电视大赛活动，盛夏五月，启动。
 

　　2、上周(5.12-5.18)天门地区商品房成交量趋势图

 

　　上周(5.12-5.18)天门地区商品房成交量是69套，这是进入红五月来出现次降温的一周，环比降幅48%。目前天门在售的房源充足的项目销售还可以，个别房源已经不多的项目成交量比较的低，乡镇楼盘的销售一直不稳定，开始降温的厉害，和城区的销量比例拉大了。
 

　　二、城区住宅一周销售情况
 

　　1、上周(5.12-5.18)天门城区住宅成交均价趋势图

 

　　上周(5.12-5.18)天门城区住宅成交均是3722.07元/㎡，天门城区的房价已经一个多月一直保持在3700元/㎡以上，别是红五月天门各种开盘奠基的活动也多了起来，新盘的推出，有可能会稍微抑制住稳中有升的天门房价，但是也不能否定即将开盘的新盘项目的地段、配套和小区环境都越发的完善，在建筑方面也越来越追求精致与艺术，打造适合居住和生活的优质楼盘多了起来，因此在楼市逐渐进入的下半年里，天门的房价或会涨价。
 

　　2、上周(5.12-5.18)天门城区住宅成交量趋势图

 

　　上周(5.12-5.18)天门城区住宅成交量是56套，主要集中在城南钟惺大道上的几个关注度较高的在售楼盘上，老城区东湖附近的销售不算别的好。
 

　　三、乡镇住宅一周销售情况
 

　　1、上周(5.12-5.18)天门乡镇住宅成交均价趋势图

 

　　上周(5.12-5.18)天门乡镇住宅成交均价是2068.66元/平米，近期乡镇的住宅销售不是别的好，成交均价的幅度被个别在售楼盘的均价影响到，致使上上周和上周的房价有了一点大的波动。
 

　　2、上周(5.12-5.18)天门乡镇住宅成交量趋势图

 

　　上周(5.12-5.18)天门乡镇住宅成交量是4套，已经一个月持降幅趋势的乡镇楼盘，销量不稳定，天门南站附近的滨江星城稍微有些销售，优惠的力度比较的大，小区的建设非常的成熟，是目前处于天仙之间的地块在日常的居家生活上还是稍微偏了一点，但是也不影响天门南站周边的商业发展给后期附近地块带去的经济和生活上的巨大改变而产生的投资价值。