上周新房成交65套 城区住宅成交量降幅明显

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　　2014年07月14日 至 2014年07月20日天门地区销售总交易记录65套，面积7292平方米，金额25676646元，均价3521.21元/平米。其中住宅销售57套，销售面积6405平方米，销售总额为20757793元，均价3240.87元/平米;非住宅销售8套，销售面积887平方米，销售总额为4918853元，均价5545.49元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(7.14-7.20)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(7.14-7.20)天门地区住宅销售榜中汉旺·世纪城以成交11套再次位居榜。排名二的冠南·汇侨城上周成交了6套，该项目建有露天游泳池，是夏日的清凉好去处，作为宜居大盘的代表，冠南·汇侨城势头不减。排名三的楚天尚城上周也成交了6套，现有总价9.6折的优惠，再减20000的VIP卡，送地暖，五户以上享别优惠。排名四的汉江广场·国际城上周成交了4套，项目紧邻天仙一级公路，离天门南站2.5公里，天门名校“江汉学校”在其旁，地段价值一目了然。鸿泰公馆和汇金国际上周以成交3套分别位于五、六位，是城区比较热门的楼盘。

　　2、上周(7.14-7.20)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(7.14-7.20)天门地区商品房成交量是65套，其中住宅成交57套，非住宅成交8套。成交量近几周次低于70套，有缓慢下跌的趋势。住宅的成交主要以城东和城南两个板块为主，宜居楼盘依然是人们关注的，天气炎热，置业者观望态度越浓，是成交量滑坡的重要原因。非住宅相比上上周的销量有所增加，环比增长60%，但还是处在近期一个较低水平。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(7.14-7.20) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(7.14-7.20) 天门城区住宅成交均价是3614.9元/㎡，相对之前的两周而言微弱上涨，总体来说变化不大。在众多楼盘中，冠南·汇侨城的成交均价引人注目，5月份以来，均价在3200元/㎡附近波动，以低价换来了可观的销量。而汇金国际相反均价常维持在4000元/㎡左右，地理优势明显、以及每户型都有赠送面积，使其也一直饱受购房者的亲睐。销售榜前列的其余楼盘的均价大都与周成交均价一致，以其各自的色都带来了较好的成交量。

　　2、上周(7.14-7.20) 天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(7.14-7.20) 天门城区住宅成交量是43套，环比下跌27.1%。和7月的前两周比较，销量有所下滑，但还是高于6月的周平均销量。通过7月的前三周数据可以看出，城区住宅市场近段时间不温不火。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(7.14-7.20)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(7.14-7.20)天门乡镇住宅成交均价是2169.12元/㎡，经过之前的缓慢下跌后，以环比涨幅6.55%，一跃成为近几周的高均价。和之前不同，多个乡镇楼盘在这周的均价都在2100元/㎡以上。成交均价为2393.04元/㎡的汉江广场·国际城更是交易了4套之多，位居位，高均价却依然有较高的销量，在于汉江广场·国际城优越的地理位置，离天门南站2.5公里。

　　2、上周(7.14-7.20)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(7.14-7.20)天门乡镇住宅成交量是14套，比上上周减少1套。虽然乡镇热门楼盘，像群力安置小区、皂市商贸新城在这周表现不佳;但蓝宝姹紫嫣红、安馨嘉园、岳口新天地、鸿福家园在近两周的默默无闻之后，销量终有所突破，为乡镇住宅成交量保持平稳作出了贡献。

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