上周新房成交61套 城区住宅成交量持续下跌

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　　2014年07月21日 至 2014年07月27日天门地区销售总交易记录61套，面积6807平方米，金额36991674元，均价5434.36元/平米。其中住宅销售54套，销售面积5526平方米，销售总额为17422476元，均价3152.82元/平米;非住宅销售7套，销售面积1281平方米，销售总额为19569198元，均价15276.50元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(7.21-7.27)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(7.21-7.27)天门地区住宅销售榜中冠南·汇侨城以成交8套位居榜，该项目的一期玫瑰园和二期玉兰园的厚惠清盘活动，以低价换来了很好的成交量。排名二的天城明珠上周也成交了8套，该项目周边教育资源丰富，项目户型面积涵盖60-133㎡，正在火售中。排名三的汉旺·世纪城上周成交了5套，该项目A区目前主体已经全部封顶，类别墅已经交了部分房源，下批房源将在10月31日陆续交房。皂市商贸新城、汉江广场·国际城、楚天尚城、君佳*北湖名居上周均以成交4套尾随其后，作为乡镇楼盘的代表皂市商贸新城、汉江广场·国际城、分别在排在了四、五的位置，对经济能力有限的刚需族一直有很高的吸引力。

　　2、上周(7.21-7.27)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(7.21-7.27)天门地区商品房成交量是61套，其中住宅成交54套，非住宅成交7套。商品房环比下跌6.15%，整体销量呈缓慢滑坡趋势。住宅成交量相比上上周减少3套，炎热的天气、置业者仍保持较浓的观望态度，是这几周销量不佳的共同原因。非住宅比上上周减少了1套，这两周的非住宅成交量都维持在一个中等水平，没有大的波动。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(7.21-7.27) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(7.21-7.27) 天门城区住宅成交均价是3534.17元/㎡，是进入7月份以来的低均价，但成交量不增反降。一直以较低均价换来高销量的冠南·汇侨城，这周处于销售榜榜的位置，是促使均价低的重要原因。而天城明珠和汉旺·世纪城的均价在3600元/㎡左右，都有相对较高的成交量，新宇城上城与天门新城以4000元/㎡左右稳定着均价不至于太低，其余楼盘对均价影响不大。

　　2、上周(7.21-7.27) 天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(7.21-7.27) 天门城区住宅成交量是40套，各个板块中城南成交量多、为13套，凭借低均价和宜居两大优势，冠南·汇侨城的占比达61.5%。城东和城西的成交量依次为12套和11套，城东的多个楼盘均有销量，而城西主要集中在天城明珠上。城北以4套居末位。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(7.21-7.27)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(7.21-7.27)天门乡镇住宅成交均价是2254.66元/㎡。沉寂了一周的皂市商贸新城上周以成交4套在乡镇住宅成交量中排名，均价也达到了2399.8元/㎡;同样成交了4套的汉江广场·国际城，均价为2389.48元/㎡;在乡镇成交总量为14套的背景下，两个高销量的楼盘均价都在2380元/㎡以上，可见整体乡镇均价的上涨也是可想而知的事。剩余有成交量的乡镇楼盘除了滨江星城的均价为2371.05元/㎡，其余楼盘的均价都在周成交均价之下。

　　2、上周(7.21-7.27)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(7.21-7.27)天门乡镇住宅成交量是14套，与上上周持平。汉江广场·国际城延续了之前的良好形势，这周依然保持了4套高成交量，当然也不能忘了乡镇热门楼盘皂市商贸新城的强势复出。上周新近有销量的楼盘有红林美居、蓝宝安然、盛世御景湾。

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