公贷额度与余额“脱钩” 余额不足最少也能贷10万

　　上述负责人表示，保留原有计算方式即公式一：公积金可贷额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15。新增加公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度;借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(近6个月平均数)×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数。按照上述两种办法可贷额度均不足10万的，可贷额度按10万计算。
 

　　年轻职工缴存时间短，但由于可贷年限长(大多数35岁以下借款人可贷款30年)，可贷额度自然随着提高。按照公式二计算，大多数年轻职工可在较短的缴存时间内使贷款额达到高上限。而年龄大、缴存时间长的职工，可使用公式一确定可贷额度。
 

　　例如，借款人甲缴存基数达到上年度全市月平均工资4375元的标准，贷款30年，若按公式二计算，正常缴存一年即可贷23.6万元(4375×12×30×50%×0.3=23.6万元);如按照公式一计算能贷款18.9万元。借款人乙已连续缴存公积金20年，个人账户余额10万元，公积金月缴存基数(工资收入)5000元，现已年满59岁，长可贷年限6年，按公式二计算，能贷款18万元(5000×12×6×50%×1=18万元);若按公式一计算，则能贷到高30万元。