房地产是经济发展的支柱产业，而且与市民生活息息相关。“两会”期间，房地产市场及其相关的话题成为人大代表、政协委员讨论的热门话题。这些话题包括促进黄石房地产早日摆脱“低谷”、提升房地产开发的透明度、规范和完善小区物业服务、加快城区“城中村”改造等。
促进房地产早日“活”起来
去年以来，黄石房地产步入“低谷”。“两会”上，来自房地产主管部门及开发企业的人大代表及政协委员认为，房地产发展停滞不前，出现商品房销售量锐减、开发资金明显不足、居民承受房价的能力不足、保障性住房建设不足等问题，主要是受金融危机的影响。
政协委员刘昌猛建议，加大棚户区（旧城）改造力度，加大住房保障力度，调整房地产开发结构，稳定市场信心，促进住房消费。人大代表李金明表示，期待房地产市场“活”起来，希望房地产项目开发周期短一点、资金回笼快一点，以促进房地产市场早日回暖。
增加房地产开发的透明度
一直以来，部分消费者认为房地产开发属于暴利行业，而开发商则表示冤枉，两方观点完全相反，让人十分不解。“两会”上，政协委员刘锦源在关于增加房地产开发透明度的提案中提出疑问：房地产业的利润空间到底有多大？因为对房地产开发的过程非常陌生，消费者在购房过程中处于一种非常被动的地位，房地产从土地出让到房屋建成、销售都缺乏透明度。
因此，增加房地产开发的透明度，还原市场真实，对市场各方都是一件好事。市房管局负责人表示，非常赞同刘锦源委员的提案，房管部门将强化过程监管、动态监管、源头监管，密切与相关部门联系，建立全程的管理体系。同时，完善企业信用档案制度，引导企业诚信经营。
着力规范小区物业服务
随着房地产开发水平的提升，业主对小区物业服务水平的要求越来越高。政协委员丁冬琴提出，物业服务在黄石是新兴行业，近年来引发的纠纷很多，其中因开发建设遗留问题造成的物业纠纷日益增多。而且小区业主委员会组建难，业主自律机制不完善。
丁冬琴建议，应强化政府在物业管理方面的职责，重点协调解决开发商遗留问题，建立健全在基层政府指导下的业主自律机制，规范物业服务和收费，解决低收入群体物业费过重等问题。更重要的是，应严格开发建设项目的审批和验收程序，妥善解决遗留问题，进一步完善房屋质量保修制度，尽快解决遗留的房屋质量不达标、配套设施不全、权属不清等问题。
人大代表赵秋英则提出，在房屋验收时应将房屋质量、面积、建筑及装饰材质、是否节能、使用寿命等各种明细表，印制成具备法律效应的“房屋说明书”，使业主对房屋这个大宗的殊商品的情况心中有数。赵秋英建议，由房地产主管部门和建设单位将物业服务公司纳入招投标市场，让其在竞中发展，提升服务水平，促使物业服务行业更快走向规范和成熟。
强力推进“城中村”改造
“两会”期间，魏敏、刘恒勇等１０位人大代表提出的《关于加大城区“城中村”改造力度》的议案成为了今年的一号议案。代表们提出，推进“城中村”改造工作要结合中央提出的扩大内需政策，把“城中村”改造列为我市近期城市建设发展的重要目标，高标准启动，强势推进，全面提速；加强规划控制，高起点编制城市规划，做到控制性规划全覆盖，理顺“城中村”管理体制，由街道办事处属地管理；探索集体土地转化的政策和方式，依据有关法律、法规和有关政策规定，一次性转征为国有建设用地；严格有关政策规定，强化土地征收过程中社保基金的征收，原农村集体征地补偿款应预留部分用于解决原村民的社会保障问题；取和利用政策，取把我市“城中村”改造捆绑列入国家项目。
据了解，今年旧城改造将按照统一规划、连片开发、市场运作的方式，确保东风路片旧城改造提速，并于年内启动人民街片旧城和棚户区改造，组织实施冶钢集团、黄石矿务局等企业棚户区和团城山“城中村”改造。
