2018年天门楼市成交销售数据分析 商品房共销售13242套

眼下，时间已经进入2019年，回望2018年，全国房地产调控次数已经高达405次，比2017年同期上涨接近80%，房地产调控政策仍然“从紧”。

而对于天门楼市来说，2018年是标杆性的一年—这一年，外地大房企轮番上阵，竞相拿地，积极储备土地“货源”，一派火热；这一年，自下半年起，天门房价开启“疯涨”模式，房价达到近两年的超高点；这一年，天门整个楼市发展更加规范了，而新房的供应量在稳步推进中。

那如今，天门楼市房价究竟是什么情况？2018年整个楼市房价究竟是涨是跌？且看小编一一道来。

2018年1月-12月天门城区楼市成交情况

（注：以上数据来自天门市房地产管理局网上公示情况）

由上图所示，2018年1-12月，新建商品房批准预售14465套，批准预售面积179.07万平方米，同比增长36.02%；其中，新建商品住房批准预售13450套，批准预售面积163.23万平方米，同比增长46.11%。

（注：以上数据来自天门市房地产管理局网上公示情况）

　　由上图所示，2018年1-12月，新建商品房销售13242套，销售面积151.23万平方米，同比增长10.31%；其中，新建商品住房销售12308套，销售面积142.64万平方米，同比增长13.94%。

（注：以上数据来自天门市房地产管理局网上公示情况）

由上图所示，2018年1-12月,存量房成交1811套，成交面积26.92万平方米，同比增长40.65%；其中，存量住房成交1757套，成交面积24.77万平方米，同比增长44.26%。

（注：以上数据来自天门市房地产管理局网上公示情况）

截至2018年12月末，已批准预售尚未售出的商品住房  9557套，面积116.89万平方米。

天门五大区域板块房价走势

当城市发展的触角伸向不同区域时，每一个区域都呈现出不同的发展轨迹，新生区域跨越阻碍强势崛起，老城区域破旧立新，华丽蝶变。

下面，小编带你一起来看看天门五大区域板块，即城东区域、城南区域、城西区域、城北区域、老城区区域，由区域房价走势进行分析，从而体现天门城区总体价格发展态势。

备注：

1.关于数据，因为呈现的是均价，品质不同，一个区域内必然有差异。

2.所提供的楼盘均价仅供参考，具体房源价格以售楼部公布的价格为准。

从2018年天门五大区域板块房价变化可以看出，从下半年6月份开始，天门房价开始明显上涨，涨幅较大，以上列举的楼盘中，至高差价可达900元/㎡，至低差价200元/㎡，大部分楼盘价格上涨近500+元/㎡。

（碧水园长宿沙盘图）

（R公馆营销中心实景图）

由此可见，2018年下半年天门楼市就处于“高烧”状态，房价一路攀升。而在这五大区域中，城西片区以高价格拔得头筹，原因之一是区域配套醇熟，有商圈，教育资源等，其次顺发房地产、天宜房地产和卓尔发展等大品牌房企实力强，品质好，区域价值自然攀升。

（北湖整体鸟瞰图）

城北区域作为近年的后起之秀，随着天门政府对北湖的规划，2018年下半年吸引了很多大品牌房企在北湖拿地。到2018年12月底，华鸿、南德和上坤三大品牌楼盘接二连三的开盘以及加推新房源，得到了很多天门置业者的青睐，加上北湖公园的开建，新学校的修建，更多的天门置业者把目光投向了城北，可见城北区域未来发展力巨大，必然会成为置业的热门板块。

（天门市人民政府&万达集团战略合作新闻发布会）

说起城东区域，很多置业者都会选东湖和中百附近的楼盘，因为配套齐全生活气息特别浓厚，但从2018年下半年开始，靠近城北区域的城东，随着天门人民政府&万达集团达成战略合作，学校、道路建设等不断完善，人气也越来越旺，故而区域房价涨幅较大。

相较于上半年的平平淡淡，没有多大起伏，下半年天门楼市可谓是“疯涨”。如果要给2018年天门一整年房价走势做个总结，可用“先抑后扬”来形容。

错过了上半年“买房列车”的购房者，可以赶紧加入年底的返乡置业浪潮，开发商年底冲业绩冲销量，各大楼盘优惠力度也相当感人，所以刚需、改善族趁着现在购房，也不失为一个不错的选择。

2019年天门纯新盘将亮相

2019年已然到来，天门有哪些新盘入市，特别是有哪些新盘将为板块注入新鲜血液呢？

（楚天世纪城效果图）

（名门效果图）

根据天门房网不完全统计，2019年天门预计将有6个纯新盘入市，分别为名门、天禧花园、碧水园·花畔里、鑫龙·御龙湾（原中国院子·国院）、楚天世纪城、御湖天下。

这些新盘关注度都非常高，不仅有全国知名大牌房企，还有本地品质房企。而且项目产品形态也足够丰富，高层、洋房等都有，中高端改善产品逐渐增多。如此一来天门品质楼盘时代或许就此开启。2019年，天门楼市值得我们期待！