沿江高铁天门站选址城北，起底城北发展史与住宅市场

　　4月10日，一则关于沿江高铁天门站的消息，通过网络社交平台，引爆了全天门人的荷尔蒙。沿江高铁天门站具体选址、工程进展等规划建设详情，成为了大众关注的焦点。而作为沿江高铁天门站所处的天门城北区域，则也再次成了火热的民间议题。买房看城市发展，这已是普遍的认识，天门房网特为此带来了有关城北片区的城建与住宅市场的深度解读。

▲天门市政府网站发布沿江高铁天门站相关新闻

　　该新闻指出了三个要点：1、天门市拟将设在皂市镇的长荆铁路天门站更名为天门北站，将新建的天门高铁站定名为沿江高铁天门站，目前更名工作已启动。2、天门站点选址已初步确定在天门市城区北环大道以北、汉北河以南，待初步设计评审完成后最终确定站点。3、沿江高铁武汉至宜昌段有望今年底开工。

　　我们可以看出，早先流传要建的天门北站，实则为沿江高铁天门站，这是由于沿江高铁天门站位于城区北环大道以北、汉北河以南，更近市中心，故而将处于地理位置更北边的皂市镇的长荆铁路天门站更名为天门北站。位于城区的沿江高铁天门站，待到建成后将对天门城北带来哪些方面的影响呢?

▲北环大道以北、汉北河以南地图图示

　　沿江高铁天门站给城北片区带来的利好，主要表现为，改善城北区位交通条件，促成站城一体：高铁是一种能节约人们时间成本的交通工具，它能够提高出行效率，增加往来地区的可达性，通由沿江高铁天门站，天门人往返省内外城市会更为便捷;而由于沿江高铁天门站本身选址在天门城区以北，将利于其与城北的城市功能、产业和基础设施网络结合起来，整个地区实现一体化跨越式发展。

　　城北的建设，牵系了许多天门人的心。近年来，天门城市发展所依照的《天门市城乡总体规划(2006-2020)》虽然已经到期，新一轮的城市总规还未定案，但伴随着沿江高铁天门站的初步确定，天门重点向北发展的基本思路已然明了。

　　起底天门城北发展历程，早在2016年就有迹可循。

▲(2016-2019)天门城北土地出让成交信息

　　自2016年碧桂园入主城北以来，四年间，城北土地市场一片大热。土地市场与城市发展有着直接的不可分割的联系，城北片区土地出让成交不断，推进着城北的城市化进程。得益于政府部门牵头建设，众多实力房企纷纷拿地开发，村落聚集式的城北也已焕发新颜，初现都市风貌。

▲城北——北湖示意图

▲城北——北湖公园示范区

　　北湖公园位于天门市城区以北，东起广沟路，南至北湖大道，西邻状元路，北达规划城市支路。北湖公园计划总投资4.19亿元，建设周期三年，规划总占地面积约1845亩，其中水域面积约1064亩、陆地面积约781亩。公园顺利建成后将会显著提升天门市城北区域环境品质，美化城市景观风貌，推动天门市以生态文明建设为核芯的新型城市建设，为天门市广大人民群众创造一个参与文化学习、体育锻炼、娱乐休闲、接触自然的优美环境和场所。

▲城北——已通车的三条主干道(摄于2019年12月)

　　北湖大道、广沟路、华侨大道，三条主干道串联起了城北的交通路网基本脉络，本区域出行便捷，亦通达全城，生活轻松无忧。

▲城北——北湖教育产业园规划图(2019年已动工建设)

　　北湖教育产业园，占地面积446亩，建成后会布局高中和初中，按方案建成后，实验高中和实验初中搬迁至北湖教育产业园。

　　展望城北，除了沿江高铁天门站所在的沿江高铁武汉至宜昌段有望今年底开工的利好消息，我们可喜的见到，城北的道路交通、休闲、教育等城市级配套也在有条不紊的快速成形。未来居于城北，生活品质将得到有效的提升。

▲城北——在售楼盘项目图

　　目前城北在售楼盘有：南德荟景湾、华鸿公园天下、上坤·北湖四季、天门碧桂园2期天悦府、华西新城、壹号院子。

　　南德荟景湾：低容积率、大绿化率、高车位比

　　华鸿公园天下：北湖高性价比楼盘

　　上坤·北湖四季：经济实用型品质别墅

　　天门碧桂园2期天悦府：实力房企，优质物业

　　华西新城：两梯两户实景现房

　　壹号院子：花园洋房、宽景高层，宜居小区

　　纵观天门城市版图，城北正展现出更为举足轻重的地位，依托沿江高铁天门站、北湖公园、北湖教育产业园等系列配套的具现，城北已为一城所向的焦点。现今城北片区内，在售楼盘繁多，各有特色，房价合理，此时置业于此，或是明智的选择。