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2020半年报【预售篇】:25盘推新3034套

2020年07月21日 08:51     小编:天小爱     天门房网     点击:2587

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2020年上半年的楼市,是躁动的半年。纵观全国楼市,房地产调控政策不断,开发商销售策略花样百出,购房者在继续观望还是快速下手中犹豫不决……


而预售许可证对于购房者来说,至关重要,也是五证中的最后一证,拿下预售许可证就说明该楼盘具备了将商品房进入市场交易的资格,对购房者来说也就是放心房。


那么,2020上半年都有哪些楼盘获取预售资格?天门房网将为您解读天门楼市。


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▲2020年天门1-6月预售证颁发情况


据天门房网统计,1月份共发放预售证13张,2、3月份因疫情的影响,暂没预售证发放,4月份6张,5月份1张,6月份5张。


2020年上半年让我们来看下各个区域的预售证占比又是多少?


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▲2020年天门1-6月预售证颁发区域占比图


如图所示:城南占比28%,位列榜首。仙北和城东紧随其后,其他区域次之。受疫情影响,目前对预售证颁发区域占比的分析,我们发现:决定因素是该区域的楼盘保有量,而与其他因素关联较少。


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▲2020年天门1-6月批准预售套数走势图


天门上半年(2020年1月1日—6月30日)新获预售证楼盘共计25个,预售面积已达605812.97㎡,总入市房源共计约3034套。


从时间上来看,2020上半年新房入市主要集中在第一季度。


2020第一季度(1-3月)取得13张预售证,预售面积208843.42㎡,共计1526套住宅房源入市。其中,2-3月份受春节假期以及疫情影响,所以暂未发证。


2020第二季度(4-6月)取得12张预售证,预售面积311112.69㎡,共计1508套住宅房源入市。


天门楼市开始出现复苏迹象,预售住宅有一定增量,但并没有出现逐月递涨的热势,市场对于楼市仍保持谨慎的态度。


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▲2020年天门1-6月商品房批准预售可售套/总套数


2020年上半年新增了3034套房源,这部分房源经过为期6个月的推售,截止6月末还剩2517套房源可售。单就上半年新增房源的去化情况来看,天门楼市的整体销售情形并不乐观。


小结


  2020上半年已落下帷幕,从预售证下发来看,天门市区楼市供应方面还是比较充足的。


步入2020年下半场,疫情的影响虽然逐渐褪去,然而是否能打消购房者心中的犹疑未有定论。接连到来的传统“金九银十”销售旺季、返乡置业潮等热售节点,能否激活天门楼市,有待进一步观察。


2020天门上半年1-6月住宅预售证公示项目一览


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