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2020半年报【销售篇】:新房遇冷 成交2253套

2020年07月23日 10:04     小编:天小爱     天门房网     点击:2662

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受到年初疫情的影响,楼市陷入低迷状态,2、3月份的成交达到冰点。不过好在疫情被及时控制,楼市恢复了一丝生机。各个房企为缓解压力,也积极复工,整个房地产市场在4月份开始有所变化! 

 

  那么,2020上半年(1-6月)天门新房成交情况如何?天门房网盘点《2020天门楼市半年报销售篇》,透过数据,总结2020上半年天门楼市表现。

 

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2020年1月-6月天门全市新建商品房成交量趋势图

2020年1月-6月天门新建商品房销售面积27.22万平方米, 共2253套。

 

4月份迎来了一波销售小高峰,是因为3月末城市刚解除封城,一波积压的刚需购房需求得到释放;后两月又见明显走低,这是短期内市场下行情形,引发了大众更浓厚的观望情绪,“再等一等吧!”或是当下购房者普遍的心声。

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2020年天门上半年各版块成交套数占比图

 

上半年天门新房成交套数占比中,城北首当其冲,占比29%,城南占比26%,城东占比18%,仙北占比12%,乡镇占比9%,城西占比3%,老城区占比3%。

 

分析原因:伴随沿江高铁天门站、北湖公园、教育产业园……等一系列城市级配套落户城北,各项工程推进加速,城北成为了天门人置业的热点区域;聚集了富力、中梁、碧桂园等众多大牌房企的城南,得益于成熟的城市体系,较为充足的房源选择,也是一城所向;城东各方面相对完善,但未来的发展前景并不明朗,所以对于广大购房者的吸引力有限;仙北拥有地处天仙两城交接的区位优势,但并不隶属于主城区,故而销量一般;城西与老城区由于在售楼盘较少,成交占比低,也在预期之内。

 

上半年,天门市区在售的各大项目中,位列前十的楼盘分别是:

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2020年天门上半年(1-6月)销售套数TOP10

目前天门在售项目多,购房者们的选择余地也较大。

 

销量前10的楼盘,向我们传递出了一个信息:主打性价比的低均价楼盘受到的关注度较高。在疫情对楼市的影响难以短时间内消除的现状下,具有了价格优势的楼盘,也就拥有了最大的成交砝码。

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2016-2020上半年天门全市商品房销量对比图

天门近五年上半年新房成交情况,从上图中可以看出:2018上半年为成交峰值2019上半年出现下跌,2020年上半年到受疫情影响跌幅显著,触到了五年来商品房销量的最低谷。

 

不仅天门本地楼市如此,全国各地楼市的新房成交量,在疫情的冲击下,都有了一定幅度的下跌,在情理之中。

总结:

 

2020年受到疫情影响,天门楼市出现了短暂的停摆,销售低迷。疫情后各大楼盘陆续复工,释放大力度优惠,看房人群在不断增多,但商品房成交量却并未出现同比例的增长。

 

当下的置业人群在思考:最佳的购房时机到来了吗?或许只有时间才能给出最正确的答案。

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