2021年土拍第一锤！北湖再拿地，楼面价约1114元/㎡

　　2021年正式开启，沉寂了五个多月的天门土拍市场也在新的一年“苏醒”!

　　今天拍卖的两块宗地土地性质都为住宅用地，天门P(2020)098号宗地出让面积为54959.89㎡。拍卖起始价为14204万元，最终以15004万元的价格被湖北省荆碧房地产开发有限公司(碧桂园)拿下，给天门土拍市场迎来开门红!

　　而另一宗备受关注的天门P(2020)099号宗地出让面积为32194.7㎡，拍卖起始价为6600万元，爆冷流拍!

　　土地位置：天门市竟陵办事处华侨大道交6号路东南角

　　土地用途：住宅用地

　　土地面积：54959.89㎡

　　出让年限：住宅70年

　　规划设计主要指标：建筑密度≤30%、容积率≤2.45、绿地率≥35%

　　成交金额：15004万元

　　成交楼面价：约1114元/㎡

　　P(2020)098号地块位于天门城北的核芯区域，南侧紧邻北湖湿地公园，拥有优质的自然生态环境，高位地理优势，周边还搭配一个天门示范幼儿园，按照这个情形来看，天门又即将增加一个大型宜居型社区了。

P(2020)098号宗地实景拍摄

　　目前，地块所在区域已聚集了华鸿公园天下、南德荟景湾、上坤·北湖四季、御湖花园等众多高品质住宅项目，居住氛围已较为浓郁，可以算得上天门未来居住的核心区域。

　　教育方面，天门实验幼儿园、北湖小学(待建)、华斯达学校、北湖教育产业园均在地块所处北湖片区及周边。

北湖大道

　　背靠天门北湖交通枢纽，天门这两年不是一般火热，北边作为一匹天门黑马，多次登上天门楼市月度销售榜榜首位置，让所有人都看见了天门城北片区的潜力。

　　土地位置：天门市竟陵办事处北湖片区6号路交3号路东北角

　　土地用途：住宅用地

　　土地面积：32194.7㎡

　　出让年限：住宅70年

　　规划设计主要指标：建筑密度≤30%、容积率≤1.8、绿地率≥35%

　　小编说：

　　作为1月土拍的“主角”，北湖片区自2018年5月24日出让了2宗居住用地后，等待了2年之久，终于迎来了新用地的出让。

　　原以为会定向摘牌，P(2020)099号地块却意料之外流拍了。这对于天门楼市而言，不失为一针冷却剂。

　　P(2020)099号地块位于天门市竟陵办事处北湖片区6号路交3号路东北角 ，该地块处于天门城北的核芯区域，南侧紧邻北湖湿地公园，3号路、6号路等汇集于此，交通十分方便，边还有天门实验幼儿园、北湖小学(待建)、华斯达学校、北湖教育产业园等，生活配套齐全。

　　虽然地块区位有优势，周边配套完善，但从竞买要求及规划条件来看，门槛不可谓不高，流拍也在情理之中。让我们拭目以待，看后期究竟会是谁能拿下城北这块难得的香饽饽。

　　不管怎么说，2021年的天门土拍市场的开篇是充满活力的，我们能看见开发商对城北这片市场的钟爱，也看到了北湖片区的发展潜力和美好未来。2021年土拍序幕已经拉开，好戏已经上演，让我们期待天门的明天，越来越好。