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2021年土拍第一锤!北湖再拿地,楼面价约1114元/㎡

2021年01月13日 09:17     小编:天小爱          点击:1815

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  2021年正式开启,沉寂了五个多月的天门土拍市场也在新的一年“苏醒”!

  今天拍卖的两块宗地土地性质都为住宅用地,天门P(2020)098号宗地出让面积为54959.89㎡。拍卖起始价为14204万元,最终以15004万元的价格被湖北省荆碧房地产开发有限公司(碧桂园)拿下,给天门土拍市场迎来开门红!

  而另一宗备受关注的天门P(2020)099号宗地出让面积为32194.7㎡,拍卖起始价为6600万元,爆冷流拍!

  土地位置:天门市竟陵办事处华侨大道交6号路东南角

  土地用途:住宅用地

  土地面积:54959.89㎡

  出让年限:住宅70年

  规划设计主要指标:建筑密度≤30%、容积率≤2.45、绿地率≥35%

  成交金额:15004万元

  成交楼面价:约1114元/㎡

  P(2020)098号地块位于天门城北的核芯区域,南侧紧邻北湖湿地公园,拥有优质的自然生态环境,高位地理优势,周边还搭配一个天门示范幼儿园,按照这个情形来看,天门又即将增加一个大型宜居型社区了。

P(2020)098号宗地实景拍摄

  目前,地块所在区域已聚集了华鸿公园天下南德荟景湾上坤·北湖四季御湖花园等众多高品质住宅项目,居住氛围已较为浓郁,可以算得上天门未来居住的核心区域。

  教育方面,天门实验幼儿园、北湖小学(待建)、华斯达学校、北湖教育产业园均在地块所处北湖片区及周边。

北湖大道

  背靠天门北湖交通枢纽,天门这两年不是一般火热,北边作为一匹天门黑马,多次登上天门楼市月度销售榜榜首位置,让所有人都看见了天门城北片区的潜力。

  土地位置:天门市竟陵办事处北湖片区6号路交3号路东北角

  土地用途:住宅用地

  土地面积:32194.7㎡

  出让年限:住宅70年

  规划设计主要指标:建筑密度≤30%、容积率≤1.8、绿地率≥35%

  小编说:

  作为1月土拍的“主角”,北湖片区自2018年5月24日出让了2宗居住用地后,等待了2年之久,终于迎来了新用地的出让。

  原以为会定向摘牌,P(2020)099号地块却意料之外流拍了。这对于天门楼市而言,不失为一针冷却剂。

  P(2020)099号地块位于天门市竟陵办事处北湖片区6号路交3号路东北角 ,该地块处于天门城北的核芯区域,南侧紧邻北湖湿地公园,3号路、6号路等汇集于此,交通十分方便,边还有天门实验幼儿园、北湖小学(待建)、华斯达学校、北湖教育产业园等,生活配套齐全。

  虽然地块区位有优势,周边配套完善,但从竞买要求及规划条件来看,门槛不可谓不高,流拍也在情理之中。让我们拭目以待,看后期究竟会是谁能拿下城北这块难得的香饽饽。

  不管怎么说,2021年的天门土拍市场的开篇是充满活力的,我们能看见开发商对城北这片市场的钟爱,也看到了北湖片区的发展潜力和美好未来。2021年土拍序幕已经拉开,好戏已经上演,让我们期待天门的明天,越来越好。

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