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天门土拍上新,1.9亿起拍总价!这片区域大爆发…

2021年09月01日 10:28     小编:天小爱          点击:1773

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  城北片区,于2015年后被纳入城市重点开发区域,它当仁不让成为了土拍市场的主场,当然也成为房地产开发的主场。

  6年发展,这个曾经的“乡下”,早已高楼林立。碧桂园、华鸿公园天下南德荟景湾上坤北湖四季御湖花园等,在众多品牌开发商共同努力,一个新城逐渐成型,而这里的每一宗土地都格外受关注。

  8月26日,天门市国土资源交易网站以网上挂牌方式出让北湖广沟路与环北大道东南角P(2021)066号宗地、北湖环北大道交学院路西南角P(2021)067号宗地,接下来我们一起来看看宗地的详细情况。

地块详情

P(2021)066号宗地

▲P(2021)066号宗地

  地块的基本情况和规划指标要求:

▲P(2021)066号宗地详情

  P(2020)066号地块,出让总面积约34590.26平方米(以实测面积为准),总起拍价约为9220万元,起拍楼面价约为1066元/㎡。

  土地用途为商服住宅用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

▲宗地现状

P(2021)067号宗地

▲P(2021)067号宗地

  地块的基本情况和规划指标要求:

▲P(2021)067号宗地详情

  P(2020)067号地块,出让总面积约38092.37平方米(以实测面积为准),总起拍价约为10437万元,起拍楼面价约为1096元/㎡。

  土地用途为商服住宅用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

▲宗地现状

  信息显示此次出让的2宗地块,都位于北湖广沟路与环北大道之间,四至范围:学院路、北环路、北湖大道、华侨大道、广沟路,属于城北片区。

  随着天门版图不断北移,城市发展不断更迭,城北片区就像是一个耀眼的星星,发展前景一直被看好。

  交通方面,城北片区现在可谓是四通八达,交通路网直接为区域打通发展的“任督二脉”。

▲环北大道

▲广沟路

  当然,也少不了优秀教育资源、周边临近有实验幼儿园、天门职业学校、天门育贤学校等丰富教育资源…总体来看,它所覆盖的教育资源相当不错。

▲实验幼儿园

  本次出让的2宗地,同时坐拥区域内优质的北湖生态公园,北湖生态公园规划面积1800亩,其中水域面积约1064亩,自然的四季美景焕新生活,坐享城市鲜氧环绕健康生活。

▲北湖公园

▲北湖公园

  从城市大刀阔斧的向北发展初始,城北片区便在城市化进程中被反复打磨着,承载着众多天门人的期待,多年过去了,回过头再来看当初一贫如洗的它,好像也并没有让我们失望。

  纵横交错的街道,鳞次栉比的高楼,逐步兑现的优渥配套,知名房企争夺的热土......无论是区域形象,还是居住氛围正在加速兑现。

  可以预计,城北片区新的发展之力正在续航中了。

  “短期看土拍,中期看交通,长期看人口”。在购房需求持续旺盛的当下,新地块的“放送”必然备受关注。

  那么,问题来了!你认为,此次土拍,这块宗地块的最终成交价会是多少呢?此次土拍又会对天门房产整个市场带来怎样的影响呢?让我们一起拭目以待吧!

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