成交楼面价1101元/m²，天门这个区域热度持续飙升！

　　风起云涌，英豪并起。

　　就在9月29日，天门下半年第二次土拍正式拉开帷幕!

　　继9月16日P(2021)061地块、P(2021)062地块成功出让后，此次再度推出的2幅优质地块，土拍热度依旧不减，再次引发了天门楼市关注与热度。

　　而以天门为代表的北湖核芯区域，拥有优质资源傍身的地块，区域不言而喻，俨然成了各路房企大鳄“厮杀”的战场。

　　那么具体这二宗地块都花落谁家呢?结果又会有哪些出人意料的点?一起来看：

　　P(2021)066地块，撤销拍卖，起拍总价9220万元，起拍楼面价1066元/m²!

　　P(2021)067地块，被天门市鸿富资产经营管理有限公司以10487万元摘得，成交楼面价1101元/m²!

地块详情

P(2021)067号地块

▲P(2021)067号宗地

　　竞得单位：天门市鸿富资产经营管理有限公司

　　成交总价：10487万元

　　成交楼面价：1101元/m²

　　地理位置：北湖环北大道交学院路西南角

　　出让面积：38092.37平方米(以实测面积为准)

　　规划用地性质：商服住宅

　　容积率：≤2.5

　　起拍总价：10437万元

　　起拍楼面价：1096元/㎡

▲P(2021)067号宗地现状

P(2021)066号地块

▲P(2021)066号宗地

　　拍卖状态：撤销

　　地理位置：北湖广沟路与环北大道东南角

　　出让面积：34590.26平方米(以实测面积为准)

　　规划用地性质：商服住宅

　　容积率：≤2.5

　　起拍总价：9220万元

　　起拍楼面价：1066元/㎡

▲P(2021)066号宗地现状

地块实探

　　此次拍出的P(2021)067号地块体量不小，总建筑面积38092.37平方米，而撤销拍卖的P(2021)066，总建筑面积34590.26平方米，用地性质均为商服、住宅，出让年限商服40年，住宅70年。

▲P(2021)066号宗地

▲P(2021)067号宗地

　　P(2021)066号宗地位于北湖广沟路与环北大道东南角，P(2021)067号宗地地块位于北湖环北大道交学院路西南角，2宗地块相邻，四至范围路段学院路、北环路、北湖大道、华侨大道、广沟路等…

▲环北大道

▲广沟路

　　当然，也少不了优秀教育资源、周边临近有实验幼儿园、天门职业学校、天门育贤学校等丰富教育资源…总体来看，它所覆盖的教育资源相当不错。

▲实验幼儿园

　　地块四周有碧桂园、上坤·北湖四季、南德荟景湾、华鸿公园天下等楼盘先行布局，也有碧桂园·星悦湖、御湖花园等楼盘正在建设中，由此可见这里日后的发展还是值得期待的。

▲北湖实拍图

城北板块强势崛起

　　当城市价值得到提升，最敏锐的反馈，便从土地市场开始。

　　近几年来，城北片区逐渐“崭露头角”，以各项完善的配套引得多家品牌房企将目光看向了这片热土，也为这片土地的崛起迸发出无限可能!

▲北湖实拍图

　　1.生态：北湖生态公园规划面积1800亩，其中水域面积约1064亩，依托“三区”“三园”“三中心”结构，打造成天门城市新门户。

▲北湖公园

　　2.教育：城北片区的崛起离不开优质的教育资源。继实验幼儿园、华斯达学校、实验初中、实验高中等学校相继落户城北，15年全龄教育布局，教育资源丰富且优质。

▲天门实验幼儿园

▲天门华斯达学校

▲天门实验初级中学

　　3.交通：路网框架北湖东至学院路，西至汉北河，南至北湖大道，北至北环路，四横就是北湖大道、滨湖大道、华侨大道、环北大道;五纵由东至西就是广沟路、西湖路、状元路、汉北路、河堤路。

▲北湖大桥

▲北湖大道

　　城北作为天门核芯区域，其每一次土地动态也都如强心剂一般，刺激着各区域的神经，进而影响整个楼市，而本次地块的成交，再次验证了一个事实，城北的发展潜力依旧被开发商所看好。

　　短短数年时间，城北片区的生活配套日益完善，从一个僻壤之地变成炙手可热的置业新区。

　　此次土拍落下帷幕，P(2021)066号地块依托这些现有的配套资源，条件已经相当优越，没想到最终却撤销拍卖，也是令人百思不得其解……

　　那么未来城北区域将会有怎么样的发展变化?让我们拭目以待。

　　城市的发展方向，往往也是置业的风向标。无数事实证明，只有紧跟城市规划选择板块买房，才能分享更多红利价值!

　　尤其是在当下，楼市热度较高，随时可能迎来调控，局势、行情不太明朗的情况下，低头盯着核芯板块的红盘，也别忘了抬头及时捕捉有更大潜力的机会。

　　就如上面提到的这些城北板块，拥有重磅规划和利好，板块热度和价值正在形成，值得买房人关注。

　　对于刚需购房者，头条君的建议还是买房要趁早，可以多关注新盘，不论是价格还是质量，都值得期待!