黄金大道以北，东起何李路，西至汉江路之间为仙桃老城区。老城区位于城东，城西，城南三个区域的中央，汇集三地人气，汉水相拥，北望天门。无论是从历史角度还是从地理位置来说，老城区成为仙桃最为繁华的一个区域有着绝对充分的理由。不少老沔阳人生长在这里，扎根在这里。不光是老一辈，甚至80后，90后，对这里都有着不可言说的情怀。

老城区，可谓是整个仙桃的商业中心，至今几乎所有人提到逛街，便指的是老城区的那些道路。沿江大道、沔阳大道、仙源大道、仙桃大道为老城区的四道横轴，何李路、钱沟路、大新路、汉江路为老城区的四条纵轴。到现在为止这四横四纵都是仙桃最为热闹的道路，同时也构成了仙桃最为热闹的一个区域——老城区。

老城区的商业与其他几个区域相比，毋庸置疑是最为成熟的。区域内的仙商和武商是仙桃目前为止两个最大的购物中心，在不少老仙桃人的心中，逛街便是逛商城。而武商总用地面积约91.5亩，集百货、超市、影院、餐饮等多功能于一体，是江汉平原大型一站式购物中心。好邻居商贸、飞达电器、青年汇等均为各自行业龙头；文化步行街成为现在最受年轻人喜爱的一条商业街道，不少年轻人热衷聚集于此；大新路以及沔阳大道沿街商铺涵盖美食，服饰等，为整个大新路商圈增色不少。

随着城市的发展，越来越多的城市综合体选择落户老城区，仙桃城市广场已经开始营业；仙桃世界城也已经封顶，COCO天街与富迪三友购物广场也正在施工当中，台湾风情广场也已经在规划当中。城市愈加发展，老城区的商业氛围也愈加浓厚。相信城市即便南扩，但老城区商业老大的地位依然不可撼动。

与城西、城南版块以及南城新区相比，老城区住宅的价格尚处于价格洼地。现在老城区在售的住宅项目有水云间、康湾一品、三合鑫城、城市广场等，大部分总价都不算太高。短期内以刚需以及首改为主导产品，这在以刚需为主体的购房者中比较容易吸引到他们的目光。

与住宅价格相反，老城区商铺均价一路高开高走。成熟的商业氛围以及超多的人流量是投资者选择在老城区投资商业的重要原因。从右图可以看出，仙桃世界城2月，3月持续稳定在17000元/㎡以上，4月稍有回落，但在5月成交均价与前几个月相比涨了约20000元/平方米。在多个有利因素的作用下，老城区未来商业价值也将会有进一步体现。