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三月的天门楼市,上旬销量不菲,中下旬热度退却,如三分之一是火焰三分之二是海水,成交量前后差异巨大。3月8日是分水岭的存在,这一日天门市房管局关于春节购房优惠活动实施方案终止,日成交量直接由近百跌至不足二十,究其主要原因,与春节节点的远去、优惠力度的减弱和最后一批回乡人员的返程关联紧密。反映到三月商品房成交数据上,可以看出虽然环比降幅明显,但相较其余月份还是成交显著。

第一章 新房市场分析

2015年3月天门地区销售总交易记录814套,均价3758.49元/平米。其中住宅销售744套,均价3395.72元/平米;非住宅销售70套,均价8255.42元/平米。

2014年6月-2015年3月天门商品房/住宅成交量走势图
2014年6月-2015年3月天门商品房/住宅成交均价走势图

2015年3月天门住宅销售排行前三名的楼盘分别是:天门新城学府雍景湾销售58套位居榜首;楚天尚城销售54套排名第二;学府名居销售43套排名第三。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 所属区域
1 天门新城学府雍景湾 58 6959.74 城西
2 楚天尚城 54 5824.78 城南
3 学府名居 43 4426.49 城西
4 碧水园 41 4795.29 城西
5 汇金国际 32 3375.98 城西
6 鑫龙中央公园 30 3312.04 城南
7 东湖金利屋一期 29 3355.48 城东
8 华茂阳光城 28 2730.66 城东
9 天宜华府 27 2945.67 城西

第二章 楼市活动汇总

第三章 楼市政策解读

2015年3月国内楼市政策解读
1 2015.3.1

《不动产登记暂行条例》公布

3月1日上午9时42分,随着江苏省徐州市居民邢卫锋在徐州市不动产登记局服务大厅接过国土资源部部长姜大明颁发的全国第一本不动产产权证书,我国不动产统一登记开始正式实施。除了江苏徐州,四川泸州也在同一天启动颁证工作,泸州市居民申庆领到了泸州市不动产登记中心颁发的第一本宅基地使用权证书,江西赣州崇义县则发出第一本林权类不动产证书。

2 2015.3.5

两会后地方或将迎来第四轮房地产刺激政策

3月5日,2015年政府工作报告指出,2015年房地产政策将坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自主和改善性住房需求,促进房地产平稳健康发展。

3 2015.3.17

湖北公积金异地贷款全开通 居民提取将更加便利

湖北全省各地目前均已开通公积金异地贷款业务,老百姓提取公积金更加便利,使用范围更加广泛。

4 2015.3.20

两会后全国首个省级救市政策落地:首付降至2成

3月20日,福建最新的楼市新政《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》起正式施行。根据意见,福建首次申请住房公积金贷款的职工,首付比例降低至20%。福建省要求,除购买别墅外,个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房),不论其面积大小,均可享受首套房有关优惠政策。

5 2015.3.27

"房产新政"落地 未涉二套房贷及税收

国土资源部、住建部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》要求有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型,促进用地结构调整;多措并举,统筹保障性安居工程建设;加大市场秩序和供应实施监督力度。

6 2015.3.30

二套房商贷首付最低降至4成 银行正研究落地细则

继去年10月份调整二套房的认定标准之后,房贷政策迎来了更为全面的松绑。30日,央行、住建部、银监会、财政部纷纷发文,将二套房的首付比例从6成降至4成,同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。

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