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预算少不用怕,“小而美”户型买到就是捡漏!

  • 小编:简唯  来源:  点击:1497
  • 2019-05-18 16:09:34
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小编在陪网友看房的时候,总会遇到各种问题,其中有很多即将结婚的年轻人和一些年纪比较大的购房者,偏向于选择小户型,而现在小户型多为高层的“中间户”。关于“中间户”的看法褒贬不一,有人觉得“中间户”就代表着不通透,边户就代表着通透,其实不尽然。


首先给大家解释一下,一般情况下同一层楼分为东户、西户以及中间户,另外会有一到两部电梯和一个楼梯间。我们常说的2梯4户是指的一层楼包含2部电梯4套住房,这4套分别为东户、西户和两个中间户。洋房产品一般是2梯2户或者1梯2户,不存在中间户,而高层一般是2梯4户、2梯3户,每一层都存在中间户,今天小编就陪大家聊一聊“中间户”的优缺点。

 

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(网络图片)

 

中间户的缺点:不通透,通风效果差。有可能做不到完全的明厨明卫,那么就会导致后来在使用的时候异味难以祛除,影响日后的居住性。

 

中间户的优点:1、南向房间多,采光充足。2、户型一般比较方正,在面积上的浪费较少。3、我们国家以以东南季风为主,所以只要南面有窗,也能够通风。

 

其实每个户型都有他自己的优缺点,而中间户让大家“纠结”的点无非就是通风问题和厨卫是否有窗,在边户户型中,小编也见过不通透的,也见过卫生间没有窗户的,中间户反而普遍是全明户型。


目前天门的高层产品中,普遍以连廊形式来解决中间户北向的窗户问题,通风和采光的问题迎刃而解。不仅如此,中间户以面积小房价低,以及南向采光充足深得人心,在这里小编简单推荐几个例子,预算有限或喜欢小户型的购房者可以优先考虑。

  

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华泰雅苑84㎡两室两厅一卫,优点:两室户型是目前市场上比较稀缺的,整体面积小,单价总价都比较低,适合老年人或者购房能力比较有限的年轻新婚小夫妻,厨房和卫生间都连接生活阳台,有利于空气流通。缺点:次卧有窗但是不大,但好在房间面积还可以。

 

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华泰学府春天101.04㎡三室两厅两卫,优点:三间房全朝南带有窗户,餐厅、客厅南北连通还有观景阳台,两个卫生间都是干湿分离,厨房外连工作观景阳台,整体布局空间利用率高。缺点:由于总面积比较小,功能区域较多,所以每个空间面积都不算大,不过所有窗户的布局可以看出空气流通性不错。

 

南德中间户.jpg


南德荟景湾113㎡三室两厅两卫,优点:厨房、卫生间、北向卧室也都带着窗户,卫生间干湿分离,客厅、两个卧室南向朝阳,阳台是次卧与客厅相通,实用面积比较大,装修时可以根据自己的需求隔开或者保留。缺点:面积比较小但功能性比较全,所以每个空间会比较紧凑。

 

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天门状元府115.59㎡三室两厅两卫,优点:整个户型都非常方正,北向的厨房、卫生间、次卧都带有窗户,两间卧室与客厅都是南向朝阳,并且有一个阳台,卫生间干湿分离,所有空间都设计十分合理。缺点:面积不算大,空间也是会比较紧凑。

 

以上几个户型都是目前在售的,每个项目每个户型都各有特点,“大而宽”的固然好,“小而美”的也有优点,买房需要量力而行,因人而异,如果你对于买房这件事比较茫然无助,马上联系小编量身为你推荐好房。


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