商改住时间大限变开发商促销噱头

本报讯（记者刘宇鑫）“新政出台：6月1日起商业项目受限，不可独立分割产权购买，后机会。”华润三号等商住楼项目上打出的短信广告又开始拿政策开涮。6月1日起，本市商业、办公类立项项目不得按住宅设计，商业、办公类项目的开发建设单位须严格按规划、规范和标准进行项目设计建设。由于本次政策调整范围并不包括在售老项目，因而被一些商住项目的开发商捯饬成了自家促销的噱头。

　　“我们是40年产权的商住楼，政府已经出台政策进行限制，您现在买房正是好时机。”5月中旬商住楼禁令发布后，亦庄新开盘的商住项目米拉village销售人员表示。中弘北京像素等老商住项目也相继跟进。“我们项目是50年产权，目前南10号楼在售，有50平方米和55平方米两种户型，均价23000元/平方米，全款8折，贷款85折。”售楼人员说。

　　对于记者提到的商业立项项目不得按住宅设计的新规定，上述楼盘销售人员均表示已知晓这一规定，但强调并不影响项目对外销售。“项目紧邻地铁新线，本身的保值性强，而且商改住项目叫停了之后，LOFT格局在市场上更了，未来升值空间更大。”