上周新房成交86套 城区住宅成交量大幅上涨

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　　2014年07月28日 至 2014年08月03日天门地区销售总交易记录86套，面积9064平方米，金额39044266元，均价4307.62元/平米。其中住宅销售79套，销售面积8195平方米，销售总额为27506358元，均价3356.48元/平米;非住宅销售7套，销售面积869平方米，销售总额为11537908元，均价13277.22元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(7.28-8.3)天门地区住宅销售榜
 

　　2、上周(7.28-8.3)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(7.28-8.3)天门地区商品房成交量是86套，其中住宅成交79套，非住宅成交7套。商品房成交量环比上涨40.98%，止住了连续数周下跌的颓势。非住宅的成交量与上周持平，近几周波动不大;商品房成交上涨主要得利于住宅市场的，各大楼盘在月末加大了优惠力度，使置业者的购房热情有所增加。8月的到来，也意味着“金九银十”不远了，楼市活动将更加丰富，其中天宜华府8月16日开盘，学府名居8月26日开盘。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(7.28-8.3) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(7.28-8.3) 天门城区住宅成交均价是3566.04元/㎡，环比上上周缓慢上涨，总体还是在一个较低均价的水平。其中汉旺·世纪城和天城明珠的上周均价分别是3535.13元/㎡、3539.97元/㎡，均维持在周均价的水平，这两个楼盘的成交套数都达到了10套以上，起到了决定周均价的重要作用。虽然楚天尚城3706.35元/㎡的均价、汇金国际3874.22元/㎡的均价在周均价之上，冠南·汇侨城3378.97元/㎡的均价、东湖·金利屋3483.32元/㎡的均价在周均价之下，但都取得了可观的销量。

　　2、上周(7.28-8.3) 天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(7.28-8.3) 天门城区住宅成交量是66套，环比上上周上涨65%，如此大的涨幅给了天门楼市一剂强心针。成交主要集中在汉旺·世纪城和东湖·金利屋所处的城东板块，共成交了27套，城东、作为天门发展的重点区域，因其巨大升值前景，赢得了购房者的青睐。而冠南·汇侨城和楚天尚城所在的城南成交了18套，天城明珠和汇金国际所在城西也成交了18套，可见成熟的周边配套，宜居的环境在置业者的心目中是两个不相上下的购房考虑因素。城北因在售楼盘较少，君佳*北湖名居成交了3套。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(7.28-8.3)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(7.28-8.3)天门乡镇住宅成交均价是2296.74元/㎡，延续了之前的上涨势头，是6月份以来的高周均价。位居乡镇住宅成交量位的滨江星城的上周均价为2341.34元/㎡，皂市商贸新城更是达到了2458.27元/㎡;成交了1套的岳口新天地和山河天仙苑均价分别为2851.79元/㎡、2571.92元/㎡，也是造成高均价的重要原因;其余有销量的乡镇楼盘上周均价则维持在2000元/㎡左右。

　　2、上周(7.28-8.3)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(7.28-8.3)天门乡镇住宅成交量是13套，与之前几周相比变化不大。排名位的滨江星城成交4套，分别排名二、三的皂市商贸新城、蓝宝姹紫嫣红都成交了2套，而蓝宝安然与上上周一样，成交了1套。上周新近有销量的乡镇楼盘为鸿福家园、群力安置小区、岳口新天地、山河天仙苑。

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