上周天门新房成交94套城区住宅类市场火热

2014年09月01日 16:47 小编：天小风天门房网|0 点击：2863

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　　由于8月13日到8月20日房产局系统不稳定，数据存在问题，(8.11-8.17)(8.18-8.24)两周的周报停写。从上周(8.25 -8.31)开始，周报将进行正常的更新。

　　2014年08月25日至 2014年08月31日天门地区销售总交易记录94套，面积10020平方米，金额34771529元，均价3470.21元/平米。其中住宅销售90套，销售面积9663平方米，销售总额为33382498元，均价3454.67元/平米;非住宅销售4套，销售面积357平方米，销售总额为1389031元，均价3890.84元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(8.25 -8.31)天门地区住宅销售榜

排名	区域	楼盘名称	房屋类型	面积	均价	套数
1	城区	学府名居	住宅	2916	3402.71	28
2	城区	天宜华府	住宅	2143	3537.66	19
3	城区	冠南·汇侨城	住宅	1483	3405.96	12
4	城区	天城明珠	住宅	409	3558.01	6
5	城区	仁信·南洋星城	住宅	637	2815.33	5

　　上周(8.25-8.31)天门地区住宅销售榜中学府名居以成交28套位居位，该项目在8月26日开盘，推出了2999的价房，又因紧邻天门中学和新城，故取得了很大的一个成交量。排名二的的天宜华府上周成交了19套，该项目在8月16日耀世开盘，凭借创壁挂式太阳能小区、创小区业主专属双语幼儿园、独享千米人文圈大型商超、学校、医院之生活配套等八大优势，万众瞩目，备受亲睐。目前其主推的3#楼建至九层，4#楼建至12层，11#楼抢先封顶。排名三的的冠南·汇侨城上周成交了12套，该项目周边企事业单位众多,风景怡人,侨乡客运站近在咫尺.且配备有配备有露天游泳池、塑胶网球场、塑胶篮球场、星级幼儿园、色会所、欧式商业步行街、大型超市等完善配套，作为大型纯居生态大盘，受到众多置业者的喜爱。

　　2、上周(8.25-8.31)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(8.25-8.31)天门地区商品房成交量是94套，其中住宅成交90套，非住宅成交4套。商品房比(8.4-8.10)这周上涨了108.89%，主要得利于有学府名居和天宜华府的开盘和低价房的推出，天门楼市迎来了销售热潮。成交主要体现在住宅市场，非住宅近期一直在较低的成交量水平上，作为“金九银十”前的后一周，上周取得了不错的成绩。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(8.25-8.31) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(8.25-8.31) 天门城区住宅成交均价是3465.79元/㎡，销量前三的楼盘，学府名居的成交均价为3402.71元/㎡、天宜华府的成交均价为3537.66元/㎡、冠南·汇侨城的成交均价为3405.96元/㎡，由于是上周成交套数过十有的三个楼盘，其成交均价很大程度上决定了城区住宅周成交均价，外加成交了5套的仁信·南洋星城成交均价是2815.33元/㎡，综合以上两个因素，造成了上周均价相对(8.4-8.10)这周有一个大的滑坡。

　　2、上周(8.25-8.31) 天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(8.25-8.31) 天门城区住宅成交量是89套，相对(8.4-8.10)这周上涨169.70%。在西湖路附近的天宜华府和状元路附近的学府名居接连开盘，上周共取得了成交47套的不俗销量，这与开盘当天可享受巨大优惠以及其在接下来一段时间内产生的影响是分不开的。而汇侨大道附近的冠南·汇侨城继续保持在销售榜的前列，可见宜居的小区环境是置业者买房时考虑的一个主要因素。钟惺大道附近的天城明珠和汇金国际分别成交了6套和4套，所以完善的周边配套从某一方面来说决定了楼盘受欢迎的程度。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(8.25-8.31)天门乡镇住宅成交均价趋势图