上周新房成交68套 城区住宅成交量大幅下跌

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　　2014年09月01日 至 2014年09月07日天门地区销售总交易记录68套，面积6760平方米，金额27688598元，均价4095.95元/平米。其中住宅销售59套，销售面积5972平方米，销售总额为19503194元，均价3265.77元/平米;非住宅销售9套，销售面积788平方米，销售总额为8185404元，均价10387.57元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、 上周(9.1-9.7)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(9.1-9.7)天门地区住宅销售榜中学府名居以成交18套位居榜，该项目在8月26日开盘，在9月5日、又举行了天门好声音二季场晋级赛，接连的活动以及自身周边学校众多、紧邻繁华新城使学府名居的关注度居高不下，继续蝉联宝座，现购买两房直接优惠2万，购买三房优惠3万活动继续。排名二的的天宜华府上周成交了8套，该项目于8月16日开盘，凭借周边配套齐全以及创壁挂式太阳能小区等诸多优势，依然位居亚军。现总房价减一万，再按揭99折，一次性付款98折；新品顺势加推，3#楼97-117㎡新品房源，璀璨登场；批87-136㎡臻品房源，火速递减。排名三的的天门新城上周成交了7套，该项目分为A、B、C三大块区，由8个住宅小区、中央商务区、市场区、广场、江滨公园和一座小学组成，建设方案由中国美院设计，为天门城市发展，提升城市品位起到了重要作用。

　　2、上周(9.1-9.7)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(9.1-9.7)天门地区商品房成交量是68套，其中住宅成交59套，非住宅成交9套。商品房环比下跌27.66%，虽然上周各大楼盘喜迎中秋举行了大量的活动，仁信国际广场也开盘，但是活动的开展时间集中在9月5号到9月7号之间，其对成交量的推动作用还未凸显出来；上上周的活动又相对较少，看似热闹的一周，实则比较平淡，所以商品房的成交量才出现了一定程度的滑坡。非住宅上周成交了9套，环比增长125%，以景天建材家居商贸城的销量为主，但仍然无法挽救上周住宅市场成交59套的疲软。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(9.1-9.7) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(9.1-9.7) 天门城区住宅成交均价是3475.8元/㎡，销量的学府名居成交均价为3387.45元/㎡，二的天宜华府成交均价为3435.91元/㎡，四的仁信国际广场成交均价为3396.39元/㎡，而这三个楼盘的销量之和占上周城区住宅成交量的64%，而价格均低于上周成交均价，其他楼盘则大多保持在3500元 /㎡以上，例如成交了3套的汉旺·世纪城均价为3852.26元/㎡，成交量也为3套的天城明珠均价为3600.11元/㎡。各个楼盘的均价处在上上周成交均价正常的浮动范围内，故环比变化不大。

　　2、 上周(9.1 -9.7) 天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(9.1-9.7) 天门城区住宅成交量是50套，环比下跌43.82%。除去在东湖路的新宇城上城成交了1套、在陆羽大道的汉旺·世纪城成交了3套、以及义乌路上的楚天尚城成交了2套，和南洋大道上的仁信·南洋星城成交了1套。其余有销量的楼盘均在钟惺大道附近，可见围绕钟惺大道而建的楼盘炙手可热，备受瞩目。而钟惺大道附近新房成交量的整体下滑势必造成了一周城区住宅成交量的大幅度下跌。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(9.1-9.7)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(9.1-9.7)天门乡镇住宅成交均价是2296.97元/㎡。成交了2套、位居乡镇住宅成交量二位的山河天仙苑均价为2576.54元/㎡，成交了1套的汉江广场·国际城均价为2322.42元/㎡;此外的乡镇楼盘，例如成交了3套、位居乡镇住宅位的滨江星城均价为2288.93元/㎡，有1套成交量的红林美居均价为2158.39元/㎡，其均价都在2300元/㎡之下。和上上周成交了1套的而造成不具备周均价的比较意义不同，上周的均价相比上上周之前数周而言变化不大。

　　2、 上周(9.1-9.7)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(9.1-9.7)天门乡镇住宅成交量是9套，一改上周成交了1套的颓势。引人注目的是天门工业园里有不少取得了销量的楼盘，例如滨江星城、山河天仙苑、汉江广场·国际城。天门市经济开发区的群力安置小区、横林镇的红林美居、九真镇的九盛建材家居市场也有1套的成交量。