上周新房成交32套 金九遇冷楼市持续降温

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　　2014年09月08日 至 2014年09月14日天门地区销售总交易记录32套，面积3250平方米，金额10180140元，均价3132.35元/平米。其中住宅销售31套，销售面积3129平方米，销售总额为9775207元，均价3124.07元/平米;非住宅销售1套，销售面积121平方米，销售总额为404933元，均价3346.55元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、 上周(9.8-9.14)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(9.8-9.14)天门地区住宅销售榜中天宜华府以成交7套位居榜，该项目于8月16日开盘，凭借创壁挂式太阳能小区、7000平方米大型休闲广场、创20000平方米地下车位的人车分流小区、独享千米人文圈大型商超、学校、医院之生活配套等八大优势，赢得了众多置业者的喜爱和追捧。现总房价减一万，再按揭99折，一次性付款98折;新品顺势加推，3#楼97-117㎡新品房源，璀璨登场;批87-136㎡臻品房源，火速递减。排名二的的仁信·南洋星城上周成交了4套，该项目将苏州园林艺术与现代建筑的节能环保理念融为一体，形成了一副“搂在景中踞，人在画中行”的美丽画卷。科学合理的居住面积，超高的得房率和实用性是项目的又一魅力所在。排名三的的天门新城上周成交了4套，与上上周的排名持平，该项目因其合理富有前瞻性的规划，在城市的建设中起到了促进和推进作用，也以其完善的配套优势获得了一致的认可。

　　2、 上周(9.8-9.14)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(9.8-9.14)天门地区商品房成交量是32套，其中住宅成交31套，非住宅成交1套。商品房环比下跌52.94%，“金九”二周楼市持续降温，冲击着各大开发商的心理防线。上周天（9月8日）正值中秋佳节，而众多营销活动主要集中在上上周，冷清的楼市如近转阴的天气，给传统旺季的“金九”抹上了一层暗淡的色彩。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(9.8-9.14) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(9.8-9.14) 天门城区住宅成交均价是3377.73元/㎡，是近期周成交均价次跌破3400元/㎡的关口，为了在“金九”提高去化率减少库存量，各大开发商普遍采用了以价换量的策略，显然上周低均价并未能带来高销量，但也表明各大开发商已经摩拳擦掌，准备大干一场。上周成交均价高于3600元/㎡的有天门新城的4259.37元/㎡、汇金国际的3611.07元/㎡、汉旺·世纪城的3644.02元/㎡、天城明珠的3743.95元/㎡，而其余有销量的楼盘天宜华府为3485.33元/㎡、仁信·南洋星城为2644.2元/㎡、仁信国际广场为3418.07元/㎡、冠南·汇侨城为3340.97元/㎡。

　　2、上周(9.8 -9.14) 天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(9.8-9.14) 天门城区住宅成交量是24套，环比下跌52%。位于钟惺大道的天宜华府成交了7套，天门新城成交了4套，仁信国际广场成交了3套，汇金国际成交了3套，天城明珠成交了1套。位于南洋大道的仁信·南洋星城成交了4套，汇侨大道上的冠南·汇侨城和陆羽大道上的汉旺·世纪城分别成交了1套。城区的住宅成交目前主要集中在钟惺大道附近，和8月份以来三大新盘天宜华府、仁信国际广场和学府名居的开盘有很大关系，低价入市的策略获得了一定的成交量。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(9.8-9.14)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(9.8-9.14)天门乡镇住宅成交均价是2282.97元/㎡，与上上周基本持平。位于乡镇住宅成交量榜，成交了3套的山河天仙苑均价为2281.53元/㎡，奠定了周成交均价的一个基调。成交了2套的汉江广场·国际城均价为2359.97元/㎡，和成交了1套的群力安置小区均价为2320元/㎡，拉高了周均价，成交了1套的蓝宝姹紫嫣红均价为2108.96元/㎡，也是上周乡镇住宅里均价低的，周乡镇住宅成交均价得以企稳，变化不大。

　　2、上周(9.8-9.14)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(9.8-9.14)天门乡镇住宅成交量是7套，环比下跌22.22%。上上周位于亚军之位的山河天仙苑上周领跑其余乡镇楼盘。汉江广场·国际城和群力安置小区则继续保持着销量，热度不减。新近有销量的蓝宝姹紫嫣红成交了1套。