上周新房成交117套 新项目相继开盘楼市火热

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　　2014年09月22日 至 2014年09月28日天门地区销售总交易记录117套，面积11341平方米，金额35310712元，均价3113.49元/平米。其中住宅销售101套，销售面积10580平方米，销售总额为28646335元，均价2707.47元/平米;非住宅销售16套，销售面积760平方米，销售总额为6664373元，均价8760.61元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、 上周(9.22-9.28)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(9.22-9.28)天门地区住宅销售榜中华茂阳光城以成交71套位居榜，该项目于9月28日开盘，现场明星助阵、直升机盘旋，整条商业街都挤满了人群，可见所受关注度之高;项目毗邻城东客运站，属东城绝版地段，绿化已经成形，夜景美不胜收，不教育、商业配套齐全，而且更是有着十分可观的性价比;而开盘的大亮点，非2650-2999元/㎡的封顶价莫属。排名二的的九盛建材家居市场上周成交了12套，在上上周登临宝座之后，上周则以亚军之位延续了上上周良好的销售形势，该项目位于天门市九真镇九真村6组，由天门市九盛置业有限公司开发建设，项目占地面积9081.6m²，建筑面积18746.87m2，容积率：2.06，绿化率：14.46%。排名三的汇金国际上周成交了4套，该项目位于钟惺大道中段，周边交通、教育、商业、市政等配套齐全，受到广大置业者的喜爱。

　　2、 上周(9.22-9.28)天门地区商品房成交量趋势图
 

　　上周(9.22-9.28)天门地区商品房成交量是117套，其中住宅成交101套，非住宅成交16套。商品房环比上涨60.27%，是进入“金九”后，商品房成交量在前两周表现不如人意的情况下，连续二周上涨，传统的楼市旺季，已开始显现它的巨大助销威力。而上周一大新盘华茂阳光城的开盘和老盘冠南·汇侨城·金桂园的加推，是楼市销量大幅度上涨的两大引擎。别是华茂阳光城狂销71套，占据了商品房总成交量的60.68%，是上周楼市热火朝天的大功臣。上周非住宅销售了16套，虽然环比下跌48.38%，但依旧是一个不错的成交量，经过仁信国际广场一轮商铺的集中销售，非住宅的成交量正处在一个逐渐趋于正常水平的过程中。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(9.22-9.28)天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(9.22-9.28) 天门城区住宅成交量是81套，环比上涨350%。此次位于人民大道的华茂阳光城成交71套，因为2650-2999元/㎡的封顶价等诸多因素，成为了上周热度的聚集之地;除去钟惺大道的汇金国际和南洋大道的仁信·南洋星城分别成交了4套和2套外，汇侨大道的冠南·汇侨城、东湖路的新宇城上城、钟惺大道的天宜华府、天门路的华泰铭苑均有1套的成交量。可见低均价，小区规划成熟，前期建设完善的楼盘，具有不可抵挡的魅力。

　　2、 上周(9.22-9.28) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(9.22-9.28) 天门城区住宅成交均价是2755.48元/㎡，环比下跌10.8%，是进入“金九”后，均价的连续三周的下跌，且下跌程度呈逐步扩大的趋势。但并不可对所有楼盘一概而论，传统老盘，如汇金国际3863.17元/㎡、冠南·汇侨城3280元/㎡、新宇城上城3806.99元/㎡、以及上月推出的新盘天宜华府3600.9元/㎡的成交均价均变化幅度微小，城郊一带的楼盘，如仁信·南洋星城2598.56元/㎡、华泰铭苑2282.6元/㎡的成交均价则有小幅度下滑。而成交了71套之多的华茂阳光城，均价为2661.54元/㎡，才是数据下滑的大成因。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(9.22-9.28)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(9.22-9.28)天门乡镇住宅成交量是20套，对比之前数周的数据，可知依旧保持着较高的成交量。和上上周同出一辙的是九盛建材家居市场依旧占据了乡镇住宅成交量排行榜的宝座，上周成交了12套之多。滨江星城连续了两周有销量，上周成交了2套，新近有销量的乡镇楼盘群力安置小区成交了3套、岳口新天地、蓝宝姹紫嫣红、皂市商贸新城均成交了1套。

　　2、 上周(9.22-9.28)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(9.22-9.28)天门乡镇住宅成交均价是2247.46元/㎡，连续四周企稳，成交了12套的九盛建材家居市场，均价为2309.77元/㎡，因占据了总乡镇住宅销量的60%，对乡镇周均价的影响尤为重大。而滨江星城的2379.53元/㎡，微高于九盛建材家居市场。群力安置小区1933.5元/㎡、蓝宝姹紫嫣红2050元/㎡的成交均价，平衡了周均价，防止其达到2300元/㎡的水平，乡镇住宅成交均价近期处在一个稳定的水平。