上周新房成交115套 银十第二周楼市依旧火热

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　　2014年10月6日 至 2014年10月12日天门地区销售总交易记录115套，面积9590平方米，金额35151823元，均价3665.46元/平米。其中住宅销售88套，销售面积8747平方米，销售总额为28107215元，均价3213.28元/平米;非住宅销售27套，销售面积842平方米，销售总额为7044586元，均价8364.41元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(10.6-10.12)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(10.6-10.12)天门地区商品房成交量是115套，其中住宅成交88套，非住宅成交27套。环比跌幅较大，但这是相对于有六届房交会促成了大量成交的上上周而言，与之前数周相比，115套的成交量还是较高的，符合银十楼市旺季这个征。在持续三天的六届房交会闭幕之后，直至上，楼市的营销活动是零星可见，但由房交会引发的销售狂潮所带来的连锁效应也引发了上周一股不小的浪潮。

　　2、上周(10.6-10.12)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(10.6-10.12)天门地区住宅销售榜中天城明珠以成交31套位居榜，该项目周边教育资源丰富、省示范高中天门中学在对面，同时相邻新型现代化学校天门市小学，宜投资、宜居住，获得了广大置业者的追捧，十一期间推出十套价房，现房。

　　排名二的的华茂阳光城上周成交了14套，该项目于9月28日开盘，狭长的整条商业街上都挤满了人群，因其高性价持续热度不减;项目毗邻城东客运站，属东城绝版地段，绿化已经成形，夜景美不胜收，而且教育、商业配套齐全，满足了便利生活的所需;2650-2999元/㎡封顶价，购房即送价值3000元的燃气热水器。

　　排名三的鸿泰公馆上周成交了5套，该项目为显著的三个征：大户型、大楼间、高绿化率，使之成为了理想的人居之所;周边涵盖交通、行政、教育、休闲等全方面配套，可尽享便捷生活。现一期现房清盘，二期加推，付5万起住三房。

　　二、城区住宅一周销售情况(由于系统原因，不统计上上周(9.29-10.5)的相关数据，在相关分析时，也不与上上周进行对比。)

　　1、上周(10.6-10.12)天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(10.6-10.12) 天门城区住宅成交量是80套，与金九后一周(9.22-9.28)基本持平。除去天门地区住宅销售榜中前7名的楼盘(数据可见图二表格)，位于东湖路的新宇城上城成交了3套，位于南洋大道的仁信南洋星城、状元路的学府名居、西湖南路的天门新城均成交了2套，而原卫校与经委干校所在地的东湖金利屋、义乌路南洋路路口的华泰丽晶、东湖路的东湖明珠、竟陵西寺路的君佳北湖名居、汇侨大道南的天门金炎汽车家电商贸城均成交了1套，可见房和高性价比房迎来了。

　　2、上周(10.6-10.12) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(10.6-10.12) 天门城区住宅成交均价是3317.63元/㎡，相对金九后一周(9.22-9.28)上涨20.4%，在经过一个低均价的“谷底”后，又上升到了3350元/㎡的均价附近。城区住宅成交量前两名的天城明珠和华茂阳光城均价分别为3552.94元/㎡、2773.97元/㎡，在其它楼盘成交量均不高于5套的情况下，两者的均价很大程度的影响了上周均价，起到了一定的决定作用。在剩余14个有销量的楼盘中，均价大体与3350元/㎡相差不多，此外有代表性的是均价为4084.95元/㎡的天门新城和3000元/㎡的东湖明珠。

　　三、乡镇住宅一周销售情况(由于系统原因，不统计上上周(9.29-10.5)的相关数据，在相关分析时，也不与上上周进行对比。)

　　1、上周(10.6-10.12)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(10.6-10.12)天门乡镇住宅成交量是8套，相比金九后一周(9.22-9.28)下跌60%。此次群力安置小区、山河天仙苑、滨江星城成交了2套，御江华府、皂市商贸新城成交了1套。

　　2、 上周(10.6-10.12)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(10.6-10.12)天门乡镇住宅成交均价是2369.78元/㎡，相比金九后一周(9.22-9.28)上涨5.44%，是近期均价次高于2300元/㎡这个水平。除了皂市商贸新城2247.13元/㎡外，其余楼盘成交均价都在2300元/㎡之上：群力安置小区的2348.97元/㎡、山河天仙苑的2375.92元/㎡、滨江星城的2336.51元/㎡、御江华府的2544.28元/㎡。