上周新房成交87套 商品房成交量环比跌24%

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　　2014年10月13日 至 2014年10月19日天门地区销售总交易记录87套，面积7925平方米，金额26796748元，均价3381.24元/平米。其中住宅销售73套，销售面积7248平方米，销售总额20966560元，均价2892.8元/平米;非住宅销售14套，销售面积677平方米，销售总额为5830195 元，均价8608.38 元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(10.13-10.19)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(10.13-10.19)天门地区商品房成交量是87套，其中住宅成交73套，非住宅成交14套，商品房环比下跌24.35%。上周延续了上上周楼市活动稀少的态势，离成交量大增的六届房交会也已经过去两周，房交会余热效应不再，短期内置业者的需求减少，以及非住宅环比下跌48.15%，是上周商品房销量较大幅度下滑的重要原因。

　　2、上周(10.13-10.19)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(10.13-10.19)天门地区住宅销售榜中华茂阳光城以成交28套位居榜，该项目绿化已经成形，夜景美不胜收，并拥有英伦风情商业街、双语幼儿园等完善配套;项目毗邻城东客运站，位于1路车终点站，交通方便快速。现2650-2999元/㎡封顶价，购房即送价值3000元的燃气热水器。

　　排名二的的楚天尚城上周成交了7套，该项目拥有多功能电梯、智能化楼宇系统，43%超高绿化率使楚天尚城成为了名副其实的公园中的楼宇。目前一期清盘10套价房3200元/㎡起，二期豪宅9月5日起贵宾定制1万抵3万，老带新可享惊喜现金奖励。

　　排名三的天城明珠上周成交了6套，该项目将现代化的园林景观充分融入到小区绿化建设中，环境优美，同时周边教育资源丰富、省示范高中天门中学在对面，同时相邻新型现代化学校天门市小学，宜投资、宜居住，获得了广大置业者的追捧，60㎡、104㎡精美户型全城中。

　　二、城区住宅一周销售情况(由于系统原因，不统计(9.29-10.5)期间的相关数据，在相关分析时，也不与之进行对比。)

　　1、上周(10.13-10.19)天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(10.13-10.19) 天门城区住宅成交量是59套，环比下跌26.25%。除去天门地区住宅销售榜中前5名的楼盘(数据可见图二表格)，东湖路的新宇城上城成交了3套、广沟路的东湖金利屋成交了2套外，陆羽大道的鸿泰公馆、钟惺大道的仁信国际广场、汇侨大道的冠南·汇侨城、状元路的学府名居、西湖南路的天门新城均成交了1套。可见近期众多置业者在购房时，房价成为了主要的考虑因素。

　　2、上周(10.13-10.19) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(10.13-10.19) 天门城区住宅成交均价是3076.63元/㎡，经过上上周大幅度的上涨后，又出现了回落，环比下跌7.26%。上周住宅销售的华茂阳光城，是成交套数达到两位数的楼盘，占城区住宅销量的47.46%，可以说其2637.47元/㎡的成交均价很大程度上左右了一周的均价。而除去冠南·汇侨城3149.63元/㎡、学府名居3337.11元/㎡、天门新城4173.37元/㎡外，其余有销量的楼盘均价都处于3400-3500元/㎡范围附近，故而才出现了上周折中的均价。

　　三、乡镇住宅一周销售情况(由于系统原因，不统计(9.29-10.5)期间的相关数据，在相关分析时，也不与之进行对比。)

　　1、上周(10.13-10.19)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(10.13-10.19)天门乡镇住宅成交量是14套，环比上涨75%。其中九盛建材家居市场成交了4套，群力安置小区成交了3套，滨江星城成交了2套。安馨嘉园、山河天仙苑、皂市商贸新城、红林美居、蓝宝姹紫嫣红均成交了1套。

　　2、 上周(10.13-10.19)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(10.13-10.19)天门乡镇住宅成交均价是2227.43元/㎡，环比下跌6.01%，与九月份各周的成交均价水平相近。上周乡镇住宅高均价为滨江星城的2390.85元/㎡，低均价为安馨嘉园的1860元/㎡。除了山河天仙苑2280元/㎡、皂市商贸新城2323.2元/㎡外，其余有销量的乡镇楼盘则在2200元/㎡浮动。