上周天门新房成交90套 商品房成交趋于平稳

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　　2014年10月20日 至 2014年10月26日天门地区销售总交易记录90套，面积8426平方米，金额27521364元，均价3266.23元/平米。其中住宅销售73套，销售面积7944平方米，销售总额为23795120元，均价2995.35元/平米;非住宅销售17套，销售面积482平方米，销售总额为3726258元，均价7730.51元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、 上周(10.20-10.26)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(10.20-10.26)天门地区商品房成交量是90套，其中住宅成交73套，非住宅成交17套。商品房成交量环比有轻微上涨，与上上周相比变化不大。近段时间内楼市活动大量减少，惯常的优惠策略成为了主要的营销手段;将投入到置业者人群，可以看出购房需求经过月初的提前释放，目前呈现出紧缩的状态。金九银十的黄金节点即将过去，楼市由大起大落逐步趋于平稳，而置业者也将更理性，受外部环境的影响程度减弱。

　　2、 上周(10.20-10.26)天门商品房每日成交量趋势图

　　通过上周(10.20-10.26)的数据可以直观的看出，商品房成交量过两位数的集中在前四天(10.20-10.23)，余下三天表现为递减。引人注目的是10.20日成交了25套、10.23日成交了21套，20日的住宅成交量达到了24套之多，其中华茂阳光城有9套成交记录，其余则以1、2套居多，反观23日，仁信国际广场5套非住宅成交量居于位、天宜华府4套住宅成交量次之，除了有2套住宅成交的山河天仙苑，其余均成交了1套，但有销量的楼盘较多，共有12个，是当日的主要征。

　　二、天门地区住宅一周销售情况

　　1、上周(10.20-10.26)天门地区住宅成交量趋势图

　　上周(10.20-10.26)天门地区住宅成交量是73套，与上上周持平。钟惺大道附近，以及城东是近期热门的区域。

　　2、上周(10.20-10.26)天门地区住宅成交均价趋势图

　　上周(10.20-10.26)天门地区住宅成交均价是2995.35元/㎡，环比上涨3.55%。与上上周相比，城区一带的老盘销量复苏，而乡镇与城郊的楼盘成交量出现了下滑，反映在均价上出现了上涨的现象。而与(9.25-10.5)和(10.6-10.12)两周的均价相比，还是有一定的落差，则是由于目前乡镇与城郊的楼盘依旧占据了整体成交量一定甚至较大的份额，起到了影响一周均价的作用。

　　三、天门地区非住宅一周销售情况

　　1、上周(10.20-10.26)天门地区非住宅成交量趋势图

　　上周(10.20-10.26)天门地区非住宅成交量是17套，环比上涨21.43%。在上上周大幅度下跌后，再度回升，仁信国际广场依旧表现抢眼，其10-20㎡的非住宅正在中。

　　2、上周(10.20-10.26)天门地区非住宅成交均价趋势图

　　上周(10.20-10.26)天门地区非住宅成交均价是7730.51元/㎡，环比下跌10.2%。上周非住宅成交均价汉旺·世纪城、仁信国际广场、绿谷·中央站均在10000元/㎡之上，而益佳广场为3000元/㎡、群力安置小区为3800元/㎡、华泰丽晶为3200元/㎡，后一类楼盘非住宅销量占比在20%左右，故均价下跌约一成。