上周天门新房成交73套 商品房成交量逐渐企稳

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　　2014年11月3日 至 2014年11月9日天门地区销售总交易记录73套，面积8569平方米，金额36243427元，均价4229.44元/平米。其中住宅销售57套，销售面积6162平方米，销售总额20560820元，均价3336.61元/平米;非住宅销售16套，销售面积2407平方米，销售总额为15682612元，均价6515.04元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(11.3-11.9)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(11.3-11.9)天门地区商品房成交量是73套，其中住宅成交57套，非住宅成交16套。商品房环比基本持平，有2套的增幅，在经历过上上周21.11%的下跌后，上周的企稳态势可能会延续到接下来的几周。从近两年的天门楼市各月成交数据(详情见：2013天门楼市年报)可看出，年末的两个月份往往成交量有限，蛰伏到新年才会迎来一轮返乡购房潮，上周有卓尔生活城的开盘、碧水园的启动，其对楼市的影响在下周会有所体现。不局限在楼市单个方面看天门，为期两天的天商大会是全城的盛事，对天门经济社会发展有巨大的禆益。

　　2、上周(11.3-11.9)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(11.3-11.9)天门地区住宅销售榜中红盾时尚公寓以成交13套位居榜，蝉联了周销售榜的之位。该项目在10月28日开盘，到11月10号为止，十三天的时间里在销量上其余楼盘，除了一定的优惠力度外，还与其拥有周边齐全的天门市政府、市规划局等市政配套和西湖公园、陆羽广场等休闲配套有着密不可分的原因。现按揭95折，一次性付款94折 ，购房即送一年物业费。

　　排名二的的冠南汇侨城上周成交了7套，该项目周边企事业单位众多,风景怡人,侨乡客运站近在咫尺.且配备有露天游泳池、塑胶网球场、塑胶篮球场、星级幼儿园、色会所、欧式商业步行街、大型超市等完善配套，作为大型纯居生态大盘，受到众多置业者的喜爱。现金桂园老带新优惠2000元。

　　排名三的的天城明珠上周成交了7套，该项目大的色在于周边完善的教育配套、毗邻天门中学、天门一小、市幼儿园等重点名校，其氛围浓厚的人文环境，有助于塑造孩子优良的人格，宜居住宜投资。时尚精致的欧式建筑、现代气韵的园林景观，将小区打造的美轮美奂。现付5万起买两房，50-60㎡拓展两房全城中。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(11.3-11.9)天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(11.3-11.9) 天门城区住宅成交量是49套，环比下跌7.55%。统计城区各区域的数据，可知老城区以成交了15套居，继续占据了区域销售榜之位;而城西成交13套，环比增62.5%，夺得了亚军的头衔;城南以成交12套继续名列季军;城东表现不佳，成交了8套，环比跌五成;城北成交了1套。红盾时尚公寓的热度不减促成了老城区的再次居，而城西成交量的上涨也说明了人们对现代化周边配套的关注度在提升。详情可见下表：
 

　　2、上周(11.3-11.9) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(11.3-11.9) 天门城区住宅成交均价是3543.32元/㎡，环比小幅下跌2.56%。虽然成交量占比大的红盾时尚公寓均价达到了4037.66元/㎡，但以3000元/㎡的东湖明珠、2623.63元/㎡的华茂阳光城为例的一类均价不高的楼盘在上周也有一定的销量，两者相互平衡，对周均价的影响程度降到小。此外占据主流的是2536元/㎡的汉旺·世纪城、3504元/㎡的鸿泰公馆等与周均价相差不大的楼盘。城区住宅成交均价与成交量一致，近期变化不大。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(11.3-11.9)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(11.3-11.9)天门乡镇住宅成交量是8套，环比上涨166.67%，但和之前几周相比，还是处在一个低水平上。其中皂市商贸新城成交了3套，群力安置小区、滨江星城、汉江广场、山河天仙苑、御江华府均成交了1套。

　　2、上周(11.3-11.9)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(11.3-11.9)天门乡镇住宅成交均价是2282元/㎡，环比上涨1.26%，近三周的均价处在缓慢上升的状态中。均价高的为滨江星城的2430.65元/㎡，此外汉江广场的2414.65元/㎡与皂市商贸新城的2338.21元/㎡也在乡镇一周成交均价之上，而余下的群力安置小区为2000元/㎡，山河天仙苑为2211.59元/㎡，御江华府为2262.28元/㎡。