上周新房成交129套 城西住宅成交量大幅上涨

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　　2014年11月10日 至 2014年11月16日天门地区销售总交易记录129套，面积12147平方米，金额57246209元，均价4712.81元/平米。其中住宅销售112套，销售面积10405平方米，销售总额34722478元，均价3337.12元/平米;非住宅销售17套，销售面积1742平方米，销售总额为22523726元，均价12929.59元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(11.10-11.16)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(11.10-11.16)天门地区商品房成交量是129套，其中住宅成交112套，非住宅成交17套。商品房成交量环比增76.76%、同比增72%，成交量如此大幅度上涨，在历年的11月份也属罕见。而统计数据可发现，11月8日开盘的卓尔生活城上周成交了62套，占商品房总成交量的48.06%，助城西板块表现不俗，也是成交量大幅度上涨的决定性因素。而上周也有东湖·金利屋一期11#、12#楼的开盘，但在营销活动方面，楼市整体表现平静。

　　值得一提的是非住宅的成交全部由仁信国际广场包揽，与该项目专业建材市场底蕴深厚有着密不可分的原因，而和商铺一样优势凸显的滨水住宅现93折钜惠全城。

　　2、上周(11.10-11.16)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(11.10-11.16)天门地区住宅销售榜中卓尔生活城以成交62套位居榜，经过开盘一役，一鸣惊人。该项目有得天独厚的地理优势，毗邻天门中学、天门市小学等优质教育资源;在业态分布上，有酒店、会所、商业街等;此外，项目前有便利的5路公交车，户型设计有6.7米的超宽阳台，在室内可俯瞰绝美风景;3300元/㎡的开盘均价，更将精英阶层的上佳聚落—卓尔生活城渲染的光彩生辉。

　　排名二的的天宜华府上周成交了8套，该项目在11月1日到11日期间携手天门房网举行了双11优惠回馈全城的活动。凭借创壁挂式太阳能小区、7000平方米大型休闲广场、创20000平方米地下车位的人车分流小区、独享千米人文圈大型商超、学校、医院之生活配套等八大优势，赢得了众多置业者的喜爱和追捧。现有惊喜四重奏：1、购房直减18888元，2、赠送品牌LED电视1台，3、享政府补贴1个点契税，4、额外再享受99折优惠。

　　排名三的的东湖·金利屋上周成交了7套，一期11#、12#楼于11月16日开盘。作为天门水岸豪宅生活典范，该项目不坐拥东湖美景，而且小区内小径蜿蜒，已显现园林式的风情;周边儿童游乐园、天门市妇女儿童活动等休闲配套完备，可亲子嬉戏;中百仓储、天门宝安广场一类繁华商圈，将都市生活的魅力展现无遗。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(11.10-11.16)天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(11.10-11.16) 天门城区住宅成交量是104套，环比上涨112.24%。统计城区各区域的数据：城西以成交了76套居，环比增484.61%，近三周城西由排名末位，上升到二位，再到夺得位，其区域性的价值逐渐凸显;城东以成交15套排名二;老城区以成交8套排名三，和之前两周位列榜之位相比，上周表现不佳;城南以成交5套排名四。卓尔生活城、东湖·金利屋分别于11月8日、11月16日开盘，其所属的各自区域上周分别位于排名、二的位置，可见单个的开盘活动对楼市往往能带来成交量的深度影响。详情可见下表：
 

　　2、上周(11.10-11.16) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(11.10-11.16) 天门城区住宅成交均价是3429.72元/㎡，环比下跌3.2%。在城区住宅成交中占比为59.62%的卓尔生活城，3316.51元/㎡的均价，为一周的均价定下了基调。而销量前十的项目成交均价高于周成交均价的有五个： 3778.80元/㎡的东湖·金利屋、4116.52元/㎡的红盾时尚公寓、3497.89元/㎡的新宇城上城、4229.1元/㎡的天门新城、3467.85元/㎡的楚天尚城。故周均价虽有下跌，但幅度不大。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(11.10-11.16)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(11.10-11.16)天门乡镇住宅成交量是8套，其中滨江星城成交了5套、卢市市场成交了2套，群力安置小区成交了1套。

　　2、上周(11.10-11.16)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(11.10-11.16)天门乡镇住宅成交均价是2212.41元/㎡，环比下跌3.05%。近几周乡镇均价比较稳定，在2200-2300元/㎡之间变动。上周各个楼盘的具体成交均价如下：滨江星城为2351.3元/㎡、卢市市场为1898.59元/㎡、群力安置小区为2100元/㎡。

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