上周新房成交81套 商品房成交量保持平稳

      声明：此文系天门房网(www.tmfang.cnom)原创稿件，天门房网版权所有;如需转载或以其它方式复制发表，请与本站联系授权，否则视为侵权!

　　2014年12月08日至2014年12月14日天门地区销售总交易记录81套，面积8074平方米，金额28885376元，均价3577.73元/平米。其中住宅销售71套，销售面积7144平方米，销售总额25230388元，均价3531.75元/平米;非住宅销售10套，销售面积930平方米，销售总额3654983元，均价3931.02元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(12.08-12.14)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(12.08-12.14)天门地区商品房成交量是81套，其中住宅成交71套，非住宅成交10套。商品房成交量环比小幅下跌3.57%，近三周维持在同一水平，楼市保持平稳。结合双12、元旦等节点均有楼盘推出了相应的优惠，平静的12月，优惠营销唱起了主角。另一方面今年八月份以来新开盘项目上周表现不俗，例如天地星座、冠南汇侨城·金桂园、红盾时尚公寓、天宜华府都位于成交量前列，新项目的强势入世，给天门楼市带来了新的格局与深远影响。

　　2、上周(12.08-12.14)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(12.08-12.14)天门地区住宅销售榜中天地星座以成交27套位居榜，蝉联宝座，成为了销量之星。天地星座的一是“开盘效应”的余热所致，二则应了李嘉诚的地段论：决定房地产价值的因素，是地段，二是地段，三还是地段。天地星座位于新城一带繁华商业区，规划有三层大型底层商业，充分利用了地段优势的天地星座，是投资经商的，也得益于地段优势赋予生活的多姿多彩，天地星座同时也是居住的上佳之所。现总价减1万，一次性98，按揭99折。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(12.08-12.14)天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(12.08-12.14) 天门城区住宅成交量是65套，环比增4.84 %。统计城区各区域的数据，详情可见下表：
 

　　近三周城西均位于各区域之，上周其成交量区域占比为66.15%。一般而言，区域的大热往往与个别楼盘的畅销有很大的关联性，上周城西的天地星座成交套数达到27套，占城西总销量的62.79%。城南依旧位居二，自11月初统计区域数据以来，城南的排名呈现“U”字形走势，拥有连续可靠销量的冠南汇侨城、楚天尚城是城南后期形势向好的重要功臣。

　　老城区成交套数近期维持在6套左右，排名也位于后列，相对于新兴区域，老城区现阶段稍显疲软。城东的销量呈逐周下滑趋势，东湖金利屋的热度减弱，以及汉旺·世纪城、鸿泰公馆、华茂阳光城成交量起伏不定是主要成因。城北的君佳*北湖名居成交了1套。

　　2、上周(12.08-12.14) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(12.08-12.14) 天门城区住宅成交均价是3695.26元/㎡，环比上涨2.5%。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(12.08-12.14)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(12.08-12.14)天门乡镇住宅成交量是6套，环比下跌33.33%。其中群力安置小区成交了3套，山河天仙苑成交了2套，盛世御景湾成交了1套。

　　2、上周(12.08-12.14)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(12.08-12.14)天门乡镇住宅成交均价是2109.10元/㎡，环比下跌15.38%。群力安置小区、山河天仙苑、盛世御景湾成交均价分别为2207.45元/㎡、2269.74元/㎡、1500元/㎡，均价总体符合乡镇楼盘的行情，此次均价的回落是正常且必然的。

　　四、非住宅一周销售情况

　　1、上周(12.08-12.14)天门非住宅成交量趋势图

　　上周(12.08-12.14)天门非住宅成交量是10套，环比下跌23.08%，通过统计非住宅的数据，详情可见下表：
 

　　上周(12.08-12.14)天门地区非住宅销售榜中仁信南洋星城以成交4套位居榜，陆羽汽车城与仁信国际广场以成交2套分别排名二、三位。陆羽汽车城在12月11日举行了开工庆典暨产品发布会，目前二期VIP1万抵3万;仁信国际广场既坐享专业的建材家居市场，其亲水住宅也在93折钜惠全城。