上周新房成交95套商品房成交量大幅上涨

2014年12月30日 10:47 小编：天小风天门房网|0 点击：3005

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　　2014年12月22日至 2014年12月28日天门地区销售总交易记录95套，面积10695平方米，金额53115383元，均价4966.52元/平米。其中住宅销售69套，销售面积7299平方米，销售总额24452596元，均价3350.24元/平米;非住宅销售26套，销售面积3396平方米，销售总额为28662807元，均价8440.39元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(12.22-12.28)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(12.22-12.28)天门地区商品房成交量是95套，其中住宅成交69套，非住宅成交26套。商品房成交量环比增46.15%，12月份以来销量逐周下滑，此次月底的大幅上涨，原因是多方面的：先平安夜、圣诞节的流行给楼盘带来营销契机，多个富有节日色彩的活动开展，带来了人气与销量的双增长;其次因即将开盘、或多重优惠、现房等因素，部分项目异军突起，给楼市带来了一股新鲜的气息;再者非住宅上周表现强势，由8套一跃成交了26套，给商品房的成交量添上了浓墨重彩的一笔。新的一年即将到来，年末一周向好的数据令人对新年头几月的行情充满期待。

　　2、上周(12.22-12.28)天门地区住宅销售榜

排名	区域	房屋类型	楼盘名称	面积	均价	套数
1	城东	住宅	鸿泰公馆	1382.97	3874.53	10
2	城东	住宅	东方名苑	921.18	3026.11	10
3	城西	住宅	学府名居	751.11	3376.86	7
4	城西	住宅	天城明珠	443.90	3415.87	7
5	城西	住宅	天地星座	474.38	3939.68	4

　　上周(12.22-12.28)天门地区住宅销售榜中鸿泰公馆以成交10套位居榜，之前数周鸿泰公馆的销量均不如人意，上周如同黑马夺冠，不少网友对此可能会有些意外。但详细分析鸿泰公馆上周的营销策略，还是可以窥见端倪。鸿泰公馆在新推“付5万，住四房”的宣传口号基础上，同时购房立享四重豪礼：A重礼：购房即享9.9折优惠;B重礼：双节同庆，享1万抵2万定房优惠;C重礼：三人组团购房即可再享总价减5000元优惠;D重礼：成功购房即可抽取精美大礼包一份。

　　优惠对购房者始终保持着难以抵御的吸引力，鸿泰公馆好似重拳一击的优惠，辅以其小区成熟的绿化建设、适宜居家的大空间现房、周边天门实验高中等优质教育资源、咫尺之遥的东湖美景、天门客运站以及2、3路等多路公交，奠定了鸿泰公馆的者之位。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(12.22-12.28)天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(12.22-12.28) 天门城区住宅成交量是59套，环比上涨25.53%。统计城区各区域的数据，详情可见下表：

排名	区域	房屋类型	面积	均价	套数
1	城东	住宅	3105.54	3489.69	27
2	城西	住宅	2209.30	3613.77	22
3	城南	住宅	705.53	3425.74	8
4	老城区	住宅	237.36	3884.81	2

　　上周的区域排名变化相比之前较大，城西占据宝座已有连续数周的时间，此次折戟在城东的大力反击之中，多少有些出乎人意料。但老话说的好，“三十年河东三十年河西”时运在变化流转。城东形势大好具体表现为个别项目的销量大幅上涨，由天门住宅销售榜可知，排名一、二的鸿泰公馆、东方名苑均隶属于城东，两个项目占城东的销量比例为74.07%。城西的实力不容置疑，上周凭借多点开花，在失守城池后临危不乱，天城明珠、学府名居、天地星座、汇金国际都有优良的成绩交出。

　　在与城东、城西的较量中，城南显得火力不足，近一段时间的观察，明显可见冠南汇侨城、楚天尚城在城南的主攻手地位，上周除这两个项目外，有世贸有2套的成交记录。城南的内部格局没有发生变动，数据的下滑体现在两大主攻手差强人意的表现。老城区继续在区域排行版的下游地带徘徊，不局限在楼市，纵观近年来天门的城区建设布局，老城区东西两湖改造工程引人瞩目，是关乎民生的好事，在达成效果方面，不提升了城市形象，也是对老城区居住环境大改善，厚积薄发会有时，老城区也有执牛耳之日。

　　2、上周(12.22-12.28) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(12.22-12.28) 天门城区住宅成交均价是3541.27元/㎡，环比基本持平。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(12.22-12.28)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(12.22-12.28)天门乡镇住宅成交量是10套，环比持平。其中山河天仙苑成交了3套，九盛建材家居市场、卢市市场成交了2套，皂市商贸新城、滨江星城、蓝宝姹紫嫣红成交了1套。

　　2、上周(12.22-12.28)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(12.22-12.28)天门乡镇住宅成交均价是2201.88元/㎡，环比下跌2.39%。

　　四、非住宅一周销售情况

　　1、上周(12.22-12.28)天门非住宅成交量趋势图

　　上周(12.22-12.28)天门非住宅成交量是26套，环比上涨225%，统计非住宅数据，详情可见下表：

排名	区域	房屋类型	楼盘名称	面积	均价	套数
1	乡镇	非住宅	卢市市场	1295.22	3244.49	13
2	城南	非住宅	仁信国际广场	536.88	26303.08	9
3	老城区	非住宅	狮城商业广场	1511.33	6550.62	3
4	城西	非住宅	天门新城	52.48	8360.00	1

　　非住宅的大涨与卢市市场和仁信国际广场的有直接性的联系。上周(12.22-12.28)天门地区非住宅销售榜中卢市市场以成交13套位居榜，项目占地面积7553.32㎡，建筑面积18300㎡，计划于2015年4月1日启用。仁信国际广场以成交9套位居二，兼具商铺、住宅，适宜于投资与自住。

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