上周新房成交99套 城区住宅成交量小幅上涨

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　　2014年12月29日 至 2015年1月4日天门地区销售总交易记录99套，面积11794平方米，金额52487844元，均价4450.47元/平米。其中住宅销售73套，销售面积7669平方米，销售总额25357848元，均价3306.49元/平米;非住宅销售26套，销售面积4125平方米，销售总额为27129980元，均价6577.51元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(12.29-1.4)天门地区商品房成交量趋势图

       上周(12.29-1.4)天门地区商品房成交量是99套，其中住宅成交73套，非住宅成交26套。商品房成交量环比增4.21%，此次非住宅与乡镇住宅维持了和上上周相同的销售量，商品房的变化源于城区住宅成交量4套的增量。上周虽有两个开盘，但表现平庸，并未如往常给楼市带来成交量的大幅上涨，反观成交量出众的几个项目，带有明显的区域征，分布于钟惺大道两侧，且相较其他项目，优惠形式更为丰富、力度更大。上周也是辞旧迎新的一周，年末两周成绩不菲，给2015年的天门楼市释放了积的信号。

　　2、上周(12.29-1.4)天门地区住宅销售榜（TOP7）
 

　　上周(12.29-1.4)天门地区住宅销售榜中天宜华府以成交11套位居榜，的业绩受益于成功的举措。临近元旦节点，天宜华府在一期一组团3#、4#、11#楼九成之际，一期二组团1#、2#、9#楼也推出了市场，丰富的房源提供给置业者个性化的选择空间;在拥有沃尔玛、大润发等商圈，天门一小、天门中学等教育，河山水渠浏览道、待建的南湖公园等景观诸多完善配套的基础上，天宜华府重磅优惠倍加受到关注：即日起购房优惠19999元;元旦春节大酬宾，十个别优惠，十万大礼回馈返乡工友。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(12.29-1.4)天门城区住宅成交量趋势图

       上周(12.29-1.4) 天门城区住宅成交量是63套，环比上涨6.78%。统计城区各区域的数据，详情见下表：
 

　　此前屈居亚军的城西上周再次夺得了之位，并遥遥其他区域。城西向来不以某个项目为突出，犹如喜爱群居的狼群，整体所表现出的竞力惊人，天宜华府、天城明珠、汇金国际、天地星座是上周城西的代表。城南锋芒内敛，向来蛰居二，鑫龙中央公园因开盘聚拢的人气，夺取了楚天尚城、冠南汇侨城的领头羊地位，摘得城南销量之冠。

　　城东下滑幅度大，由排名下滑两位，与老城区相比也有1套的优势。上上周畅销的鸿泰公馆与东方名苑上周遭遇滑铁卢，其余变化不大。老城区虽然仍位于末位，但与之前两周分别成交2套的低迷对比，上周8套的成交量显得振奋人心，此番，新宇城上城、红盾时尚公寓贡献为耀眼。

　　2、上周(12.29-1.4) 天门城区住宅成交均价趋势图

       上周(12.29-1.4) 天门城区住宅成交均价是3467.25元/㎡，环比下跌2.09%。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(12.29-1.4)天门乡镇住宅成交量趋势图

       上周(12.29-1.4)天门乡镇住宅成交量是10套，连续三周持平。其中仙北的滨江星城成交了5套、汉江广场·国际城、山河天仙苑分别成交了1套;卢市镇的卢市市场成交了2套;岳口镇的岳口新天地成交了1套。

　　2、上周(12.29-1.4)天门乡镇住宅成交均价趋势图

       上周(12.29-1.4)天门乡镇住宅成交均价是2274.87元/㎡，环比上涨3.31%。

　　四、非住宅一周销售情况

　　1、上周(12.29-1.4)天门非住宅成交量趋势图

       上周(12.29-1.4)天门非住宅成交量是26套，环比持平，统计非住宅的数据，详情可见下表（TOP3）：
 

　　​两周非住宅高成交量均有一个共同的征：单个楼盘表现不俗。上周山河天仙苑接下了卢市市场卸下的重担，以占比非住宅总销量53.85%，14套的成交量一马当先。该项目位于天门市天门工业园(仙北)，占地面积22603.29㎡，建筑面积110406.38㎡，容积率4.88，绿化率29.16%。

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