上周新房成交79套 城区住宅成交量价齐升

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　　2015年1月5日 至 2015年1月11日天门地区销售总交易记录79套，面积18340平方米，金额74994927元，均价4089.12元/平米。其中住宅销售74套，销售面积12331平方米，销售总额46479124元，均价3769.35元/平米;非住宅销售5套，销售面积6009平方米，销售总额为28515761元，均价4745.26元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(1.5-1.11)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(1.5-1.11)天门地区商品房成交量是79套，其中住宅成交74套，非住宅成交5套。商品房成交量环比下跌20.2%，数据上较大幅度的下滑，主要与乡镇住宅、非住宅上周的不景气关联度大，相反城区住宅成交量有14.29%的上涨，成交均价也上涨了9.47%，因而我们为关注的城区住宅市场，前景乐观行情向好。由具体的销售信息可知，新近开盘的项目延续了之前高成交趋势，与之相对，进行市场已有一段时日的项目，成交量整体有一定的回落，这无疑再次证明：搭上了优惠快车的新房源具有强劲的竞力。

　　2、上周(1.5-1.11)天门地区住宅销售榜(TOP5)
 

　　上周(1.5-1.11)天门地区住宅销售榜中东湖商居街以成交19套位居榜，该项目位于天门市竟陵纺织路西，由天门三鑫房地产开发有限公司投资建设，占地面积4768.22㎡，建筑面积17824.78㎡。排名二的鑫龙中央公园成交了12套，该项目于元旦当天开盘，3010元/㎡，备受关注，引来。

　　排名三的鸿泰公馆成交了5套，近几周销量稳定，且位于销售排行榜的中上游水平。该项目在精心构筑高性价比的楼房时，还推出了购房立享四重豪礼：A重礼：购房即享9.9折优惠;B重礼：双节同庆，享1万抵2万定房优惠;C重礼：三人组团购房即可再享总价减5000元优惠;D重礼：成功购房即可抽取精美大礼包一份。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(1.5-1.11)天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(1.5-1.11) 天门城区住宅成交量是72套，环比上涨14.29%。统计城区各区域的数据，详情见下表：
 

　　城东间隔一周再次居于榜之位，其中为突出的要数占城东总销量55.88%的东湖商居街，但一个区域的获胜离不开集体的力量，鸿泰公馆、东湖金利屋、华茂阳光城均有良好的表现。城南的名次未发生变化，其区域内的楼盘销量占比分布与城东一致，鑫龙中央公园在城南成交量的占比为60%，冠南汇侨城凭借宜居性也获得了青睐。

　　城西下滑到三名，分析城西上周的销售情况，明显征为各个项目的成交量相近，但数值较低;城西近期排名的波动起伏大，主要原因为其他区域由开盘引发的关注度提升，带来了销量的水涨船高，削弱了城西的地位。老城区位于四名，红盾时尚公寓的表现可圈可点。

　　2、上周(1.5-1.11) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(1.5-1.11) 天门城区住宅成交均价是3795.56元/㎡，环比上涨9.47%。部分高均价楼盘带动了城区整体成交均价的上浮，例如：3957.86元/㎡的红盾时尚公寓、3908.56元/㎡的东湖金利屋、4689.97元/㎡天门新城，在其中起到了至关重要的作用。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(1.5-1.11)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(1.5-1.11)天门乡镇住宅成交量是2套，在维持了三周的的平稳后，环比下跌80%。其中仙北的山河天仙苑、滨江星城分别成交了1套。

　　2、上周(1.5-1.11)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(1.5-1.11)天门乡镇住宅成交均价是2340.45元/㎡，环比上涨2.88%。

　　四、非住宅一周销售情况

　　1、上周(1.5-1.11)天门非住宅成交量趋势图

　　上周(1.5-1.11)天门非住宅成交量是5套，环比下跌80.77%，之前两周非住宅市场都有表现尤为出众的单个项目，上周则归于了平庸。统计非住宅的数据，详情可见下表(TOP4)：
 

　　上周(1.5-1.11)天门地区非住宅销售榜中蓝宝姹紫嫣红以成交2套位居榜，该项目位于天门市黄潭镇黄潭大道，由天门市蓝宝房地产开发有限公司投资建设，占地面积16941.02㎡、建筑面积30490㎡、容积率1.71，绿化率30.05%。

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