上周新房成交120套 城区住宅成交量持续上涨

       声明：此文系天门房网(www.tmfang.com)原创稿件，天门房网版权所有;如需转载或以其它方式复制发表，请与本站联系授权，否则视为侵权!

　　2015年1月12日 至 2015年1月18日天门地区总交易120套，面积71734平方米，金额255983455元，均价3568.49元/平米。住宅销售89套，销售面积8375平方米，销售总额24472071元，均价2921.93元/平米;非住宅销售31套，销售面积63359平方米，销售总额231510795元，均价3653.94元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(1.12-1.18)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(1.12-1.18)天门地区商品房成交量是120套，其中住宅成交89套，非住宅成交31套。商品房成交量环比上涨51.9%，且表现为全面上涨态势，分别在城区住宅、乡镇住宅、非住宅三个市场均有一定涨幅。其中上涨幅度为明显的是非住宅市场，净增26套，环比上涨520%，其销量在市内不同区域都有分布;城区住宅市场则是个别低成交均价项目销售，其余项目成交量中规中矩，整体而言，近五周城区住宅成交量持续上涨。同时为迎接返乡人员的归来，针对该群体的优惠陆续推出，楼市与“返乡”的联系越加紧密。

　　2、上周(1.12-1.18)天门地区住宅销售榜(TOP5)
 

　　上周(1.12-1.18)天门地区住宅销售榜中东湖商居街以成交43套位居榜，环比增126.32%，蝉联了周之位。该项目位于天门市竟陵纺织路西，由天门三鑫房地产开发有限公司投资建设，占地面积4768.22㎡，建筑面积17824.78㎡。

　　排名二的楚天尚城成交了7套，以高品质著称的楚天尚城，历来受到置业者好评。高品质必然带来高销量，通过2014天门楼市年终盘点数据篇统计的2014年城区住宅销售排行榜可知：楚天商城以470套的成交量位居销量亚军。另一方面，楚天尚城的开发商天门市汉江房地产开发有限公司于12月5日荣获了2013-2014年度国家“广厦奖”，这无疑是对楚天尚城高品质的又一证明。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(1.12-1.18)天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(1.12-1.18) 天门城区住宅成交量是82套，环比上涨13.89%。统计城区各区域数据，详情见下表：
 

　　上周城东依然其他众区域，成交量继续坚挺，且远大于其他三区域的总和31套。分析城东内部数据的组成，东湖商居街43套的成交量占城东总销量的84.31%，奠定了城东连续大热的基础。排名上升一位的城西，保留了成交量分布均匀的征，享有共同配套的城西大多数项目，成交均价的差异性细微。

　　城南退居到三位，原因之一是销售向好的鑫龙中央公园，由开盘带来的促销效应有所减弱，其二是冠南汇侨城、仁信国际广场成交量下滑，相反楚天尚城在城南整体行情不佳的逆势中，一枝独秀，取得的业绩可观。老城区销量逐周下滑，随着后期返乡人员的增加，相信老城区有望改变这一难堪的处境。

　　2、上周(1.12-1.18) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(1.12-1.18) 天门城区住宅成交均价是3011.15元/㎡，环比下滑20.67%。均价的大幅度滑落，与东湖商居街2690.59元/㎡的成交均价有密切的关联。东湖商居街成交量占城区住宅总成交量的比例为52.44%，其均价左右了大局。余下项目均价浮动小，故此次均价的大幅滑落不能代表城区住宅的总体形势。
_ueditor_page_break_tag_　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(1.12-1.18)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(1.12-1.18)天门乡镇住宅成交量是7套，环比上涨250%。其中仙北的滨江星城成交了4套，渔薪镇的盛世御景湾、渔薪蓝宝盛世花园分别成交了1套，皂市镇的皂市商贸新城成交了1套。

　　2、上周(1.12-1.18)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(1.12-1.18)天门乡镇住宅成交均价是2076.68元/㎡，环比下跌11.27%。

　　四、非住宅一周销售情况

　　1、上周(1.12-1.18)天门非住宅成交量趋势图

　　上周(1.12-1.18)天门非住宅成交量是31套，环比上涨520%。大的点是分布范围广，有非住宅售出的项目共有九个，且分布在不同的区域。统计非住宅的数据，详情可见下表(TOP5)：
 

　　上周(1.12-1.18)天门地区非住宅销售榜中绿谷中央站以成交8套位居榜，位于天门南站旁的绿谷中央站，地处天门、仙桃的交界处，与汉江大桥、天仙一级公路、318国道及沪渝高速咫尺之，人流量汇聚，经济价值巨大，前景不可预估;绿谷中央站深入研究流动人口的点，对项目内的功能区进行了合理的划分，已吸引了中国蒸菜美食文化街落户项目一期。

　　目前与绿谷中央站同属于绿谷缤纷城的的二期开发项目“绿谷中央广场”隆重推出，返乡供大行动元月8日也已正式启动，108套面积15-30㎡的低总价商铺，要交一万元金即可以享受三大优惠。优惠1：享受开盘当日供价格; 优惠2：享受额外优惠2%;优惠3：开盘当日按顺序号优先选铺! 现在购铺还可享受前四年22%租金收益一次性从房价中扣除，低7万元，即可拥有一套不断升值的旺铺!

　　>>>>>>点击查阅每周楼市周报>>>>>>