上周新房成交78套 春节后楼市供需回归正常

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　　（提示：因房产局网站系统问题，上周的3月14日与3月15日两天的成交数据未正常更新，此次的周报将以(3.9-3.13)五天的成交为数据来源进行相关分析。）

　　天门楼市上周(3.9-3.13)商品房成交78套，其中住宅69套，非住宅9套。上周五天的成交数据汇总与之前数周均为七天的数据汇总相比，在数据构成上有天然的劣势。故抛开上上周522套的总成交量不谈，以其中3月3日78套、3月6日91套的成交量为例，可以看出上上周中的成交量高于了上周五天的总成交量，上周楼市表现平淡已是不的事实。

　　楼市成交走低的原因是多方面的，一是：春节期间房源销售量巨大，短期内的购房需求大幅减少，楼市供需回归正常;二是：政府推行的有关春节期间购房优惠政策，于上上退出了楼市，购房优惠力度减弱明显;三是：随着春运的正式结束，后一批搭乘节后返程列车的返乡人员也已离开，以购房人群为标签的人流量回落到正常水平。上周的楼市行情，反映了节后楼市的大致趋势，处于转折点的上周楼市由转至平庸合乎情理也在意料之内。

　　2015年3月9日 至 2015年3月13日天门地区销售总交易记录78套，面积7967平方米，金额23715678元，均价2976.81元/平米。其中住宅销售69套，销售面积7536平方米，销售总额21217143元，均价2815.45元/平米;非住宅销售9套，销售面积431平方米，销售总额2498519元，均价5799.45元/平米。

　　图一：上周(3.9-3.13)天门地区商品房成交量趋势图

　　图二： 上周(3.9-3.13)天门商品房每日成交量趋势图

　　图三：上周(3.9-3.13)天门地区住宅成交量趋势图

　　图四：上周(3.9-3.13)天门地区住宅成交均价趋势图

　　图五：上周(3.9-3.13)天门地区非住宅成交量趋势图

　　图六：上周(3.9-3.13)天门地区非住宅成交均价趋势图

 

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