在天门买房，户型应该怎么看？

　　现如今买房，大多数人都考虑到户型的重要性。好的户型不仅能提升居住舒适度，更能够提高空间的利用率，促使房子实现价值跃升。

　　要想从那么多的房型中挑出好的房子，一些基础的户型常识必须要知道。

　　今天小编就为大家罗列了关于户型的基础知识。

01 户型图上的标识代表什么?

　　(1)户型图中扇形向内开的，就是内开门，向外开的则是外开门。大部分的户型，大门一般是外开门，室内基本都是内开门设计(该户型全为内开门设计)。

　　(2)通常情况下，每一个房间窗户外，都会预留一个空调机位。

　　(3)拿到户型图时，先找到入户处，即图中“入户内开门”处，然后设想自己站在此处，往房间里面走，感受一下整个户型设计是否符合你的生活习惯。

　　(4)检查下是否存在没有窗户的房间(即“暗间”)，如果有暗间的，那这个房间常年无光照，白天也需要开灯，长期居住对身体不好。

　　(5)看看有无阳台，保证衣服有地方晾，双阳台更好，多出来一个可以用来种植花草。

　　我们要学会分清楚该户型当中，哪部分是承重墙(不可拆)，一般图上可以看到加黑加粗的部分为承重墙。

　　红色方框内为加粗加黑的承重墙。

02 房屋朝向

　　一般的房屋户型图都会有指南针标识，大家可根据指南针的方向来判断该户型的大致朝向。

　　比如下面这个户型，就是南向户型，主阳台和主卧朝南，而上面的次卧和生活阳台则朝北。

　　当然，判断户型的朝向，最终还要结合整个小区楼栋规划来看。

　　有些户型图会标注户型在楼栋中的具体位置。

　　看不太清是不是?我们将其放大来看一看!

　　可以看出，该户型在11栋、1栋、7栋均有分布，但只有7栋的该户型朝向基本和指南针方向一致，而11栋和1栋两个单元的户型则是偏向东南。

03 动静分区

　　动区是指活动比较频繁的地方，比如玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域相对也比较吵闹。

　　静区是相对动区而言的，这些空间的居家活动比较少、私密性较高，比如卧室、书房等，相对来说会比较安静。

　　首先，动静分区可以有效地把活动区域和活动不频繁的区域进行划分，家人有各自独立的空间，不会受到干扰，可以让日常生活更加丰富、更加合理。

　　其次，静区一般是卧室、书房、卫生间等功能，动静区域的分开可以很好的保持静区的私密性。

04 南北通透

　　南北通透并不是南北有窗就是了，想要真正的南北通透，必须满足以下条件。

　　(1)客厅餐厅一体，且中间没有遮挡物，阳台或窗户中的风可以直接串通餐厅和客厅，保障空气流畅。

　　(2)卧室分居南北，卧室内空气可以通过卧室之间的对流，保障通透性。

　　(3)短进深、大面宽，采光面积大。

　　只有同时满足上述三个特点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。

　　南北通透的户型通风好、采光佳、冬暖夏凉。所以，一些开发商会抓住消费者的心理，推一些伪南北通透的户型。

　　比如，下面这个户型，卧室虽然窗户相对，但门不是相对的，空气流动快不起来。因此，它并不是南北通透的户型。

05 开间和进深

　　所谓开间，就是房间的主采光面(即面宽)，反之，与其垂直的一面便是进深(面长)。

　　说得再通俗一点就是：阳台那一边，或者是窗户最多的一边就是开间，反面则是进深。如下图所示!

　　如果房间开间小进深偏大，光线从窗外投射进来会照不到离窗户较远的区域，就会出现采光“盲区”。

　　开间过大，进深太小，采光通风好，但容易让室内的温度和湿度不稳定。一般来说，开间和进深的比例为1:1.5较为合适。

06 竖厅和横厅

　　对于“竖厅”还是“横厅”的区分，可能很少人关注，但他们却有着明显差别。

　　竖厅：所谓竖厅，就是直厅，客厅是采光面，通常都是开间<进深。

　　优点：竖厅由于客厅和卧室区域分开布局的，动静分区明显，保证互不干扰，所以私密性比较强。此外，竖厅的沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上，这也是中国人习惯的摆放方式。

　　缺点：竖厅通常开间<进深，竖厅的户型如果纯朝南，不能做到南北通透，那么距离窗户远的餐厅，就存在采光差的问题。另外，过道也会占用一定的面积，使得实际的使用面积较小。

　　横厅：所谓横厅，是指客厅和餐厅都在同一采光面上，卧室书房等位于另一侧，开间>进深。这种户型多数设计在大户型，或者豪宅上。

　　优点：开间>进深，采光面更大，通风更好。同时满足客厅和餐厅都为采光面，增加了整个厅的观景面。相比竖厅，横厅看上去更大气，装修样式多，更有空间感。横厅设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。

　　缺点：横厅沙发不能靠着墙，不符合中国人的习惯，让人没有安全感。而且把餐厅和客厅的沙发都摆在一起，看起来比较拥挤凌乱，尤其是小户型。

　　在横厅户型里，如果起居室与客厅都横向排列，房间与客厅两两对望，私密性要比竖厅低。

07 功能区大小合理

　　购房时需要选择功能区面积大小适中的户型，每个功能区的大小很重要，特别是面积不大的户型。

　　有些户型客厅过大，导致卧室的空间比较小，客厅的空间就显得有些浪费;还要注意厨房，卫生间这样的功能区，太小的话使用起来会不方便，如果项目有样板间，建议前往实地考察一番。

　　保证每个功能区大小适中，这样的房屋户型性价比更高，居住起来也更舒适。

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