土豪这样买房，在天门居然可立省两万多！

　　今年武汉房价疯涨，天门的房价也往上微调了
 

　　兰兰表示买房的压力真心很大~大~大~
 

　　怎样才能让买房变得简单又能减点压呢?
 

　　兰兰要放大招啦~
 

　　土豪这样买房，在天门可立省两万多!

　　买房还是得从贷款大头下手

　　怎么选择才更划算、更减压、更适合自己呢?
 

　　兰兰告诉你，怎样贷款划算
 

　　一般对于次购房的人来说，贷款问题总是复杂繁琐，在选择还款方式时也是一头雾水，经常会等额本息、等额本金傻傻分不清，兰兰开启扫盲科普模式，让你5速成老司机!
 

　　贷款的种类和利弊
 

　　1、公积金贷款

　　各地住房公积金管理运用住房公积金，委托银行发放。(贷款利率较低，但额度上有限制，且各城市政策不同。)
 

　　2、商业贷款

　　即银行发放的贷款(额度较高，但贷款利率较高。要有足够偿还能力者均可申请。)
 

　　3、组合贷款

　　即组合申请以公积金和商业两种贷款(利率适中，贷款金额较大，因而被较多人选用。)
 

　　目前商贷利率为国家基准利率4.9%

　　目前公积金贷款利率为3.25%
 

　　还款方式
 

　　1、等额本息还款

　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。(还款人每月还款固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。)
 

　　2、等额本金还款

　　将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。(还款人前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。)
 

　　还款方式怎么选

　　简单的说，月光族建议选择等额本息，土豪建议选择等额本金(或全款购房)。下面以42万总房款，贷款30万，20年期限，给大家用数据举例了解下哦：

　　说重点:
 

　　1、贷款种类分三种：公积金贷款、商业贷款、组合贷款;

　　2、还款压力较大可选择等额本息，资金充裕可选择等额本金;

　　3、等额本金比等额本息还款利息支出更低，贷款30万20年期，节省利息约2万多。
 

　　根据自己的个人情况，选择适合自己的购房方式，对买房有不清楚的问题，可随时来找兰兰哟!

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